来源|凤凰网风财讯 作者|陈文莉 编辑|王婷婷

1月4日，中梁控股(02772.HK)迎来2022年第一波消息面集中释放。

早间开盘，中梁控股一笔将于2022年5月到期的美元债大跌，创下近两个月以来的最大跌幅。另一笔美元债，则将在27天后到期，目前中梁控股境内外存续债券约84亿元。

晚间，中梁控股公告，2021年实现合约销售金额约1718亿元，同时表示将于2022年8月31日一般分红每股18.4港分。另，中梁在2021年12月22日至2022年1月4日，对2022年1月票据累计回购本金2040万美元。

正面和负面信息交加，在敏感的消息市中，一时间再引发坊间对中梁资金情况、经营安全的讨论。

不过由于“中梁控股”上市公司体外，还有大量的资产，人们往往也很关注董事长杨剑手中其他平台的状况。

这也是为何2021年12月，上海苏宁天御国际广场C2办公楼“中梁控股集团”LOGO换成“鑫欣达控股集团”时，意外引发众多关注。

（网上流传的中梁控股换标时刻）

因为“鑫欣达”和“华晟”“忠信”相似，是与中梁集团似乎没有明确股权关联，但法人、高管等核心人员高度重合的几个集团体系。

有投资者戏称之为“杨剑的后手”，为此十分关注这些体外公司，与中梁控股上市公司之间的股权变更、资产变动。

不过，凤凰网风财讯实地了解到，目前苏宁天御C2办公楼已经恢复了“中梁控股集团”的LOGO。

中梁方面表示，中梁控股（经营主体上海中梁地产）总部的办公地址一直是普陀区云岭东路235号3号楼（即上海跨国采购中心），和鑫欣达在两个地方办公。

鑫欣达不在中梁控股上市体系内，其非房地产开发企业，主要聚焦新业务（非房开业务）。

公司在组织调整后，将房开业务人员集中搬到总部（即跨国采购中心）办公，便于日常业务沟通。所以，非房开的鑫欣达，更换了前台LOGO。

但其后，以免外界误会，公司已建议鑫欣达将前台加上中梁的LOGO字样。

就此，换标风波逐渐平息，不过中梁地产体系外，杨剑的“中梁影子们”却逐渐清晰。

鑫欣达身上的“中梁影子”

鑫欣达，就像是杨剑在地产开发之外的，再一次创业，阵地是投资和供应链整合。

风财讯注意到，2022年元旦期间，杨剑将其通过“上海维哲”持股的两家企业（梁芯科技、梁盈科技）的股权，悉数转进了鑫欣达体系内。

企查查显示，上海鑫欣达企业发展集团有限公司成立于2021年12月15日，法人代表、执行董事为顾继伟，监事邓伊辰。

顾继伟和邓伊辰，均与中梁地产有着影影绰绰的关联。

据公开信息显示，顾继伟曾任中梁粤港澳发展集团CEO，并在11月，被调回中梁总部担任赋能并购集团执行董事。

邓伊辰的关系，要更加隐秘一些。

凤凰网风财讯通过多个渠道查询获悉，上海梁君的监事，同样叫“邓伊辰”。

在穿透股权后发现，上海梁君的母公司为上海华晟，而最终的受益人是杨剑清，也就是中梁控股实控人杨剑的堂弟。

另外，鑫欣达由北海和舟创业全资持股，北海和舟的法人、执行董事兼总经理为刘如彬。

刘如彬同时还担任着北海和舟控股股东北海和鼎投资、北海和鼎控股股东上海汇哲的法人及执行董事。

巧的是，中梁控股集团家族财富发展办公室执行负责人也叫刘如彬，能够管理杨氏一家的“钱袋子”，可见杨剑对其信任度之高。

但是，真正让此“刘如彬”和彼“刘如彬”联系在一起的，还是上海汇哲早期的一次股东变更。

2021年4月14日，上海汇哲从自然人股东杨剑全资持股，变更为了和辰资本（一家香港企业）全资持有。

种种巧合，似乎都暗示着，此“刘如彬”和彼“刘如彬”，是为同一人。

不过，凤凰网风财讯发现，巧合不止于此。

上海汇哲的监事邹轩，公开信息显示，中梁阿米巴经营研究院院长，中梁的“智囊”也叫邹轩，而他最新的职务是中梁轮值董事长。

另外，鑫欣达又一家“兄弟”公司上海允蘅，其法人王宜楷，监事为李鹏。

李鹏此人，同时担任上海允蘅子公司上海鑫基业的法人。而中梁新基础支撑集团的COO也叫“李鹏”。

鑫基业旗下的上海宁服法人为胡志川，而中梁地产财务共享中心的负责人也叫“胡志川”。

一切，都在指向一种可能——

鑫欣达是一个与中梁在股权层面上毫无关系，由中梁系高管们组成的中梁架构外平台。

如此，鑫欣达的商标出现在中梁控股的前台，便不足为奇了。

华晟、忠信、百悦智佳——中梁的“试验田们”

据风财讯了解，中梁一度有“十大平台公司”的概念，都是在上市公司之外，基于新业务发展而开设的公司。

“这些公司，本质上就像试验田，能行则行、行不通就撤，所以现在中梁已经没有十大平台公司的说法了。”有知情人士直言。

所以，除了上述聚焦“非房开新业务”的鑫欣达，为人所知的还有华晟、忠信，还有12月23日通过上市聆讯的“中梁百悦智佳”等等。

它们都在中梁上市公司体外，表面上联系不多，但都在“中梁系”内，且隐隐承担着不同的角色。

例如上海华晟，它成立于2019年，即中梁控股成功上市的那一年，其前身为商业不动产集团，后深耕三四线做住开。

华晟曾被形容为“中梁之外再造一个‘中梁’”，并且市场传言，中梁地产将合并华晟集团进开发板块。不过，中梁方面对此进行了否认。

其实华晟的股权与中梁无关，但管理层由中梁系高管组成，由杨剑的堂弟杨剑清亲自掌权。

在成立两年间，华晟接管了多家中梁持股、杨剑持股的企业。

例如，2018年6月，由杨剑清的温州梁冠接盘的“浙江中梁置业”（现浙江天剑置业）。

在此期间，中梁系的很多子公司、壳公司也频繁在华晟和中梁地产之间来回转移。例如被交易过3次的“梁春置业”（浙江中梁置业子公司）。

与华晟相似的，还有忠信资本，这是一家由杨剑妻弟徐琼亮掌权的资本平台。

忠信资本官网官网列举的投资项目，多系中梁旗下楼盘，包括苏州独墅御湖、首府壹号院项目等。

至此，中梁系中的这四大平台，似乎分工已明——

华晟为中梁守住三四线的疆土，忠信给中梁提供外拓的资金池，百悦智佳打开中梁利润天花板，而鑫欣达则为中梁打通上下游链条。

对于中梁的操作，有不愿具名的投资人直言，在集团的上市体系之外，另造一家平台公司，在任何行业都不新鲜。

最常见的路径是：由高管成立新平台——资产注入——反哺上市体系。

如果上市公司出现风险，比如到了以资抵债的地步，这些被转移到非上市公司的资产，在实控人担保、交叉抵押融资等情况下，其实很难免除被冻结可能。现在的环境下，基本没有“成功逃离”的可能。