从越秀区的环市东，到天河区的珠江新城CBD，广州城市发展一直在向东进击，诞生了一个又一个汇聚财富、人才与梦想的城市中心，定义城市高度。

东进，代表了广州城市发展的最高价值，也成为了人居价值版图蔓延的核心方向。

历史的车轮滚滚向前，广州东部，又一个新的城市中心再次强势崛起——广州东部CBD！

予城新蕴，一张全新的城市封面在这里悄然诞生。

01

扩容 加码！

广州东部CBD重塑中心价值！

广州东进发展的趋势，在“扩容”和“加码”中得到升华！

一方面是物理空间上的“扩容”——2021年，中国政府采购网公布广州东部枢纽中心商务区规划研究招标公告，广州东部枢纽中心商务区（广州东部CBD）将扩容至18平方公里！约等于珠江新城CBD（6.4平方公里）三倍大！

整体空间结构图 版权：ISA

而在规划建设上，广州东部CBD同样比肩珠江新城！

作为中国首个真正意义上的TOD商务区，广州东部CBD坐落于粤港澳大湾区黄金东岸之上，依托广州东部交通枢纽中心，高标准建设高端商务区，打造融合综合交通、科技创新、现代金融、专业会展、商业商务、文化娱乐为一体的国际专业化交往服务中心，成为广州东部划时代的城市中心！

广州东部交通枢纽中心效果图

这里既是大湾区科创命脉——广深港澳科创走廊的龙头板块、黄金节点，又是广州主城区、东莞、深圳三大核心区域交叉辐射的战略要地，是名副其实的外溢知识、产业、人才、技术等资源要素聚集高地。

如果说珠江新城是广州的城市中心，那么广州东部CBD城市中心就不仅限于广州，而是相对大湾区整个发展版图而言，具有更重要的战略意义！

尤其是随着“双区”建设、“双城”联动历史战略的重磅出炉，位于中间节点的广州东部CBD就站在了时代风口的潮头，无疑将迎来历史黄金机遇期，发展势头不可阻挡！

此次扩容不仅是对广州东部CBD黄金区位价值的高度认可，也彰显了它发展建设与价值兑现的“东部中心速度”。

当前，广州东部CBD已吸引新世界中国、保利、雪松、骏誉、越秀等商业巨擘进驻；规划10幢超200米写字楼已有8幢开工加速建设，代表城市中心天际线的高楼密度堪比珠江新城！

广州东部枢纽商务区效果图

其中，由新世界中国打造的240米高的广汇新世界金融中心已经于今年5月封顶，广州东部CBD金融地标正式落成。

新世界中国将发挥资本运营和产业招商的优势，将项目打造成为一个集海内外高层次人才服务、项目对接、资源整合、知识产权综合服务等于一体的优质平台，推动广州东部CBD金融产业与总部经济的发展、提升区域的综合价值，加速推进广州东部中心建设。

另一方面，广州东部CBD未来还将受益于重磅政策、产业红利的持续加码！

增城“十四五”规划明确“广州东部枢纽中心”的功能定位。未来五年，广州东部CBD将与黄埔、天河、海珠串珠成链，共同打造集总部、金融等于一体的广州东部发展驱动引擎。同时，推动与广州开发区联动发展、与中新知识城一体化发展，成为广州东部创新经济带的核心支撑。

依托枢纽中心功能，广州东部CBD内通广州、外联大湾区，强势融入大湾区产业发展版图，助力发展迈向新纪元。

当前，广州东部CBD周边业已环绕形成新一代信息技术、汽车、金融科技三大千亿产业集群，富士康、广本、北汽、华电、阿里巴巴等先后进驻。

平安（增城）科技硅谷效果图

不仅如此，十四五”期间，增城还将计划总投资超3751.71亿元建设170个重大项目，其中包括43个产业项目、38个基础设施项目，力争2025年GDP达1500亿，年均增长7%，广州东部未来五年值得期待！

凭借空前投入的发展力量，广州东部CBD实现交通更快、平台更大、产业更新，宏伟蓝图的轮廓已清晰可见，将重塑中心价值！成为大湾区发展力量的下一个汇聚之处！

02

多重利好爆发！

抢占“价值链”顶端的制高点

占据天时地利人和，广州东部CDB在重塑广州东部城市中心的价值的同时，更定义区域“价值链”顶端的制高点。

根据广州上半年统计数据，广州东部GDP总量约占广州的20%，增速位居广州前列。广州东部汹涌发展的势头将强力反哺广州东部CBD！

产业方面，广州东部“强核”增城已累计引进455个产业项目，包括超视堺、维信诺、华电等一批重点项目。

作为“龙头板块”，广州东部CBD更是直接吸引了最优质的重点项目：全国首个TOD项目凯达尔枢纽国际广场已建成，保利国际金融总部、广汇新世界金融中心（已经封顶）、城投松雪发展总部等一批综合体聚集发展，城市中心呼之欲出。

随着产业发展而来的，是人口爆发式增长。2010年-2020年，增城新增42.96万人，当前常住人口超146万人（广州市第七次全国人口普查公报）。广州东部CBD坐拥广州东部交通枢纽中心这个人口自由流动的接口，就等于拥有了庞大的可资兑换的流量红利，将截留最优质的人才打造充满活力的“城市中心与城市目的地”！

交通布局方面，广州东部CBD的高效交通系统是独一无二的！借助广州东部交通枢纽中心十轨交汇优势，广州东部CBD与广州中心城区、东莞、惠州等相邻城市中心城区30分钟联通，与大湾区主要城市1小时互达。

其中，地铁20号线直通珠江新城CBD；穗莞深城际三站约20分钟广州东站、30分钟联通广州白云国际机场、约50分钟到达深圳宝安机场。

广州地铁13号线二期（预计2022年12月开通运营）串联起黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路商圈、白云新城等重点发展片区；与地铁3号线形成十字快线，约40分钟连接花城广场、体育中心、珠江新城等城央核心。

28号线（规划时速160公里）是首条横穿大湾区“交通大动脉”，将串联起佛山、广州、深圳、香港，对推进大湾区一体化融合发展具有非凡的意义。当前28号线已经开始动工，作为广州市今年重点推进项目，相信未来将能够快速建设完成。

根据规划，未来五年将是广州东部CBD交通建设加速兑现的黄金时期，一大批轨道交通将逐渐建设完成。

此外，广州东部交通枢纽中心还是广州连接南北大动脉京九高铁的核心枢纽，快速联系海西经济圈和长三角经济区，虹吸全国、乃至全球人才、资金、技术资源。

除内外联通的轨道交通之外，广州东部CBD片区内还有广园快速路、沈海高速、广深大道等高速路网，畅通城市核心片区。

同时，片区内还将投入超162亿元完善周边路网，包括开发建设东华大道、站前路、新源路等广州东部交通枢纽中心片区核心路网，以及新塘立交、新新大道等改造。

看好区域价值的兑现机遇，大量大型的商业已提早完成布局！永旺梦乐城、万达、合生汇、钧明欢乐世界等大型商业体已进驻开业。高密度、大体量的品牌商业综合体聚集势必拉动区域整体消费氛围，为区域注入源源不断的活力。

据了解，金铂天地、凯达尔印象城、粤海天河城（东进广场）、新世界广汇天地、保利335金融中心商业体、城投雪松总部商业体等也将在未来三年内陆续开业，广州东部CBD即将建成体量堪比两个天河路商圈的超级巨无霸“商都”，释放无限商业活力！

黄金区位、高规格规划、政策加持、产业发达、交通便捷、人气旺盛、商业氛围浓厚，广州东部CBD兑现了城市中心的顶端价值，注定成为焦点所在，跃升为人居价值版图指向标。

尤其是随着调控持续升级，不限购的广州东部CBD成为湾区新热点！

而抢占“价值链”顶端的制高点，首选“地标”！

03

点金之手，“地标”专家！

再造城市风口“封面之作”

每个城市中心都有一个城市代表作，在广州东部中心，谁将成为货真价实的“无冕之王”？

答案是，新世界广汇尊府。

“地标专家”新世界中国的城市“封面之作”！

广汇新世界金融中心 新世界广汇尊府效果图

作为最早进入内地的港资企业之一，新世界中国凭借雄厚的发展实力，多年潜心打造地标式项目，推动城市繁荣发展，堪称城市发展的“地标专家”和“点金之手”！

从广州绝对的城市地标周大福金融中心，到天津周大福金融中心，再到亚洲文化地标香港Victoria Dockside。

当前最成熟、最热门、投资回报最高的热点板块，都能看到新世界中国前瞻性布局及独一无二的匠心。

周大福中心实景图

当广州东部CBD能量呈爆炸式增长，悄然改变的，是年轻一代的消费标准、城居理念和生活方式，催生出了新一轮更高质的置业需求。

而新世界广汇尊府就是是独一无二的选择。

集住宅、办公、酒店、商业于一体，项目规划有国际甲级标准写字楼——广汇新世界金融中心、瑰丽酒店集团主题潮牌酒店、广粤天地沉浸式时尚街区——广汇天地，以及尊府系精奢住宅——新世界广汇尊府。

广汇天地鸟瞰图

随着建设的加速推进，大湾区将真正实现扁平化融合发展，以“TOD CBD”理念打造的枢纽片区就成为了“大湾区城市生活目的地”，都市商务、生活、娱乐都将在此融合发展，而汇纳湾区精英的枢纽地标也将承担着推动片区产业、经济、生活发展的核心角色。

通过引入国际最前瞻的“Co-Work \Co-Live \Co-Play”——CO-City都会中心融合体理念，融汇智慧战略体系，荟萃出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等需求的多元化生活场景，新世界中国以匠心及无限想象打造“Co-City”都会融合体，将强力赋能广州东部CBD成就大湾区战略商务中心、生活中心、消费中心。

项目周边U型连廊在构建东部枢纽门户形象的同时，形成友好的人行体验。

践行“予城新蕴”的品牌承诺，始终精确洞察城市未来发展趋势，新世界中国将以超前的眼光掀起湾区都会融合体生活方式的时代风潮！

就像用了20余年的耕耘去激活北京“崇文门“的古蕴，打造了新时代首都文脉与商脉交融的新地标；又如宁波新世界综合体构建了生态办公楼集群，引航宁波办公楼新标准。

“Co--city”都会融合体将以随时、随地满足所有需求的“全时社区”的理念，开启大湾区都市生活新篇章！

项目周边规划设计以四种速度为引领，各个区域呈现不同的场地特质。

其中，广汇新世界金融中心作为广州东部CBD首个封顶的超200米甲级写字楼，是片区内当之无愧的地标建筑，成就下一座“东塔”，汇聚精英和创业家助推金融产业蓬勃发展，领航未来高端商务生活方式。

而新世界广汇尊府作为一线城市CBD中心的核心资产配置，重新定义“城芯”塔尖生活，燃爆市场！

广州东部CBD核心区的极限运动场地节点借助桥下空间、坡道及起伏地形，打造层次丰富的空间断面。

据了解，项目2021年上半年成交总额超11亿元，成为广州东部CBD热销榜的双TOP1。

这不仅是广州东部CBD黄金区位价值的快速兑现，更是新世界中国品牌的超级赋能。

横向比较，珠江新城CBD、白云新城CBD、金融城CBD、海珠琶洲、番禺万博CBD等城市重点区域的标杆项目，直接定义了城市核心区域、乃至广州的物业价值天花板，是名副其实的“CBD金盘”,价值高昂！

数据来源：安居客

相比成熟的城市CBD，可以预想到仍处于发展上升期的广州东部CBD未来仍将拥有巨大的价值释放空间。

纵向比较，同属“尊府”系列，珠江新城的名片——凯旋新世界广粤尊府实时房价高达约20.7万/㎡（数据来源：安居客），相比开盘时不足每平万元的价格，涨势非常惊人！

CBD核心标杆产品 新世界中国“尊府”系列双重重磅价值叠加，这就不难解释为何新世界广汇尊府销量节节攀升，而项目本身极致匠造的品质也铸就了辉煌成绩。

论区位，项目选址广州东部CBD核芯位置，与广州东部交通枢纽中心风雨连廊直连。

广汇新世界金融中心 新世界广汇尊府及风雨连廊效果图

论配套，社区内部采用连廊设计，连通园林、架空层、会所和商业街区等，以创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间为业主提供丰富多元的生活和商务体验，打造高效且独一无二的城市花园客厅，全方位多层级地向公众展现新的城市形象界面。

项目效果图

论产品，新世界广汇尊府主推建面约92-130m²城芯精奢空中叠墅和建面约130㎡的平层户型，延续了“尊府系”豪宅基因的同时，也兼具了智慧绿色、无界融合、灵活多变，可成长性成为新世界中国献礼新时代塔尖生活的关键词！

建面约92m²户型，拥有最高约5.8米的层高，让小户型也拥有都市大平层的无遮挡天际视野！

样板间效果图

建面约125㎡户型，通过空间尺度的升级，打造出了150㎡以上大户型才空间感，四开间朝南，拥有270°的城市景观，享受顶豪级别的视野。

建面约130㎡的平层户型，坐拥两个多变空间，可随时自由切换成健身、阅读、游戏的空间，而在“三胎”政策下，房子甚至可以逐渐成长为五房户型，儿童玩乐、大人工作与阅读、老人休息互不打扰，通过多样化的空间组合以及多房设计，打造最适用的多维生活空间，无论是四代同堂还是三孩家庭，都能满足每一位家人对于家庭团聚和私享空间的追求。

样板间实景图

新世界中国以都心之名打造的新世界广汇尊府——又一个城芯高端豪宅，持品牌力和匠心品质闪耀绽放，最大化呈现尊贵、舒适的居住体验，成就广州东部中心城市新封面，用最高端的品质礼献东部中心财智精英的塔尖生活。

今年以来，各大一线城市地产调控政策日趋收紧，作为广、深城市核心发展区域中难得的不限购板块，正处于时代发展风口上的广州东部CBD坐拥空前的机遇，不但成为广州客户置业的热门首选，更成为大湾区内深圳、东莞等城市居住需求外溢的优选区域！

不少置业者更将其直接对标广州向东发展轨迹上的老牌CBD珠江新城、金融城CBD，以持有“原始股”的心态，抢先入手广州东部CBD。而占据广州东部CBD”头排“优势的“地标”新世界广汇尊府，更成为其中的“硬通货”，热销正当时。

跟随“地标专家”的“点金之手”，提前抢占城市风口价值链顶端！