风财讯独家获悉，上海地产正式接盘世茂集团上海外滩茂悦酒店，作价45亿。消息称，该笔交易拟于1月28日晚公布，不过截止风财讯发稿时间，世茂尚未公告。

根据风财讯发布的“世茂集团34项目待售资产清单”，外滩茂悦酒店的净收入/评估值为56亿元人民币（8.83亿美元），其中融资部分36亿元人民币（5.68亿美元），LTV值为64%。

如果按45亿对价，扣除36亿融资余额，世茂此次交易实际回流资金约9亿。

外滩茂悦酒店为世茂此次拟售项目中的7个酒店之一，待售资产以商业办公综合体为主。

目前世茂已经落定3宗交易，上海黄浦路地块以10.6亿元出售给上海久事；世茂集团出售的广州亚运城26.67%股权，总价18.45亿元；世茂香港项目20.86亿港元出售，确认亏损约7.7亿港元。

知情人士告诉风财讯世茂目前资产基本都是8折在谈，上海部分资产在接盘方和价格上都受到上海国资委“照顾”，目前资产变现的进程也在加速。

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