2022年5月20日，全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告发布。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR与上月持平仍为3.7%，5年期以上LPR下调15个基点，为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次发布的LPR，与2022年4月份持平，1年期LPR连续四个月保持不变，5年期LPR则下调15个基点，为年内最大降幅。

机构此前预测本月5年期LPR大概率下调

光大证券此前认为，4月新增社融明显低于市场预期和往年同期水平，表内信贷同比大幅收缩是主要拖累来源，尤其是居民住房、消费以及经营贷款均呈现同比大幅收缩态势。货币政策有望通过存量和增量政策工具，加快引导LPR报价利率下行，5月LPR有望调降。

4月，央行通过降准、上缴结存利润以及建立存款利率市场化调整机制，已经对金融机构负债成本进行了明显压降。向前看，央行有望继续多措并举降低金融机构负债成本，引导社会融资成本继续下行。

上周末央行重磅官宣之后，楼市再迎重大利好

5月15日，央行抛出重磅“炸弹”，宣布对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

在央行宣布这一重大利好之后，本月5年期LPR下调，意味着房贷利率的进一步走低，同时15个基点的降幅对于存量房贷来说也是一个好消息，每月的还款金额也会在周期内进行相应的下调。

凤凰网房产近期咨询了广州的几家银行，广州目前还未执行最新的首套下调20个基点的政策，但现行的房贷利率相较上月同期，已经做了相应的下调，四大行的首套利率稳定在4.85%左右，且额度充足，放款时间较快。外资的汇丰银行，利率仍然低于其他银行，但对于贷款人的资质有较高的要求，且贷款年限多为20-25年。广州各大银行是否执行央行的首套利率政策，凤凰网房产将持续关注。

附：广州各大银行现行的房贷利率