6月30日，2批次又有5盘取证，官宣认购时间，分别是同润欣汇名邸、碧桂园柏悦翔湾、银河丽湾、上海蟠龙天地三期（蟠龙景苑）和上海蟠龙天地三期（蟠龙臻苑）。

其中同润欣汇名邸将推出388套建面约68-91平方米公寓，均价约49580元/平方米，预计7月18日开盘，个人认购金39万元，企业137万元。

同润欣汇名邸项目位于浦东新场，一直以来新场都比较冷们，新房项目少，又是出了名的“难卖”，2019年，项目周边的中粮首创禧瑞祥云推出建面约90-110㎡洋房，均价约4.6万/平方米，认筹率还不足5成。

3年时间过去了，新场的新房销售情况或许已经改观，但是此次同润欣汇名邸每平方米的销售均价比中粮首创禧瑞祥云高了足足3500元，且还是高层公寓，销售情况未必会很乐观。

此外，就在本月，同润竞得项目旁边的宅地，指导价仅48000元/㎡，比同润欣汇名邸每平方米均价低了1580元。

碧桂园柏悦翔湾推出343套建面约77-163平方米房源，公寓、叠加、联列，均价约61016元/平方米。

2批次中，南翔有2盘上市，其中海伦堡玖悦源筑虽未触发积分，但已于今日开盘售罄，所以南翔新房的热度虽然比不上大虹桥，但是不愁卖，在入围比1.8的情况下，此次碧桂园柏悦翔湾触发积分的可能性也不大。

银河丽湾将推出76套建面约112-321房源，均价37075元/平方米，预计7月19日开盘，个人认购金55万元，企业192万元。

前两天我们曾详细介绍过项目，若想知道项目更多详情可点击查看：开发10年，房价涨幅139%，这个楼盘“捂”了个寂寞？

在千呼万唤中，大虹桥红盘上海蟠龙天地终于取证，将推出571套建面约89-351平方米房源，有公寓、叠加、联列，均价68700元/平方米起，早前有网友爆料项目认购金86万。

虽然前段时间，碧桂园·柏悦前湾开盘吸引了部分虹桥“粉”，但项目仅供应了528套房源，况且大虹桥的热度一直都居高不下，上海蟠龙天地更是有一批忠实粉丝，毫无悬念此次还会触发积分，据悉项目前一期销售均价未6.15万/㎡，入围分81.23分。

截至目前，2批次已有39盘取证公示认购时间，仅剩余7盘未取证，分别是宝能公馆1288、锦绣里、凤凰景苑、和欣国际花园、虹桥天玺领峯、日月光伯爵天地汇景华庭、大名城映雨江南。

此时，距离2批次新盘官宣仅20天，节奏可以说是相当快，预计7月上旬，第2批新房的认购或将收尾。

8盘触发积分

与此同时，2批次又有3盘触发积分，分别是上港星江湾、同济晶萃和华发仁恒苏河世纪。

其中上港星江湾项目于6月27日-7月1日认购，推出457套，建面约89-149㎡2-4房，均价7.3万/㎡，入围比2。截止昨日晚间，项目认购数已达970 组，认购率约212%，确认触发积分制。

同济晶萃项目于6月30日12点结束认购，即将于7月12日开盘。推出34套，建面约40-142㎡的洋房&叠加，均价53236元/㎡，入围比1.3。截止认购结束，项目认购比超过130%，确认触发积分制。

华发仁恒苏河世纪项目于6月29日结束认购，7月11日开盘，推出304套，建面约105-107㎡的3房，均价13.3万/㎡，入围比2.5。据悉，项目认购950 组，认购率约313%，确认触发积分制。

截至目前，2批次过会新盘中已有8个项目确认触发积分制，包括招商虹玺、仁恒海上源、华发四季半岛、中企云萃江湾、华发华润静安府、华发仁恒苏河世纪、同济晶萃、上港星江湾。

从积分情况来看，市区盘依然延续火热态势，多盘触发积分并售罄；郊区项目在认购比由1.3提升到1.8的情况下，触发积分的概率大大降低。

14盘开盘

截至目前，2批次过会楼盘中已有12盘开盘，其中7盘售罄，从开盘情况来看，两极分化比较严重，有楼盘遭千人疯抢，开盘“日光”，也有楼盘去化刚过2成。

其中仁恒海上源项目开盘房源372套，均价11.5万/㎡，共943组客户入围，入围分72.16分。资料显示，项目选房分两天进行，6月28日为1-480号客户选房，全天成交349套，剩余23套（9套80平户型和14套271平户型）。6月29日从481号客户起继续选房，最终叫号至1119号售罄。

招商虹玺于6月29日开盘，本次开盘房源379套，均价12.15万/㎡，共963组客户入围，入围分67.34分。由于选房过程中阿里云遭遇网络攻击，选房活动一度暂停，当晚21时48分恢复选房，最终叫号至515号清盘。

保利云上浔光于6月29日开盘，虽然项目未触发积分，但仍于开盘当天售罄，项目开盘房源342套，均价4.02万/㎡，共490组有效认购客户参加摇号开盘。

结语：

从6月1日上海正式解封，到现在正好满月。

这一个月里，上海楼市动作频频，1批次延期的项目重启，2批次更是加速度入市，据统计，6月上海共27盘开盘，供应8668套房源，至少13957组意向认购，其中仅28、29两日就有10个楼盘开盘，9盘售罄。

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