当前，随着国内ESG实践的逐渐深入和房地产行业的周期性转型，房地产企业正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益等ESG相关领域。如何提高ESG评级、如何向投资者展示长期经营能力为企业融资拓宽渠道等成为行业共同面对的话题。

为此，凤凰网风财讯ESG指数频道联合多家专业机构启幕全国首个“ESG联盟”，面向全国企业召集「企业建言」，分享多维度的房地产ESG建设优方良策。

以“善待”为发展底色的龙湖，始终以“稳”为主，坚持战略导向、坚持长期原则、坚持朴素的生意逻辑与底线思维。在持续创造经济效益的同时，愈发坚定可持续发展。2022年5月，龙湖被监管机构选定为“示范房企”之一，发行债券获信用保护工具支持。时隔两月，龙湖集团于7月5日宣布成功发行2022年第三期境内公司债，发行规模17亿元，利率4.1%，低于上半年民营房企发债平均利率。

在行业充满不确定性，格局与认知重塑的2021年，低利率发债的龙湖不仅为行业注入了一针“强心剂”，更让行业看到了可持续发展为企业带来的长期利好。那么，龙湖的可持续发展理念是什么？在环境、社会责任、公司管治等方面，龙湖又是如何贯彻可持续发展战略的？

以下为龙湖集团ESG建言实录：

Q：ESG披露正在成为一种大势，贵司的ESG理念是什么？企业在ESG（环境、社会、公司治理）上有哪些重点布局和亮点成绩？未来企业在ESG建设上有着怎样的规划和目标？

A：集团董事会高度重视公司可持续发展，成立董事会层面的ESG委员会，以协助董事会制定集团ESG战略并定期检讨，ESG委员会将定期审视公司ESG风险与机遇管控情况。在ESG委员会下设ESG工作小组，体系化开展ESG具体工作，确保各项政策和举措的有效实施。

2021年，明晟（MSCI）将龙湖ESG评级调升至BBB级，已连续两年提升；获全球房地产可持续性标准GRESB绿色三星级认可，得分为84分，位列东亚地区上市住宅地产开发商第二名；获全球领先的ESG评级及研究公司Sustainalytics将风险评级调整为“低风险”，风险分数15.8分，为内房最低。

同时，我们积极响应国家碳中和目标，成立双碳小组专项负责公司的碳相关事务，制定到2030年单位面积碳排放强度降低至少15%的环境目标。基于此，我们将进行目标拆解和实施路径规划，ESG委员会将监督和检讨目标的达成情况，并推动公司持续改进。

Q：随着”双碳“目标的深入人心，绿色建筑正在成为许多房企的主要发展方向之一，贵司在绿色建筑的建造上有哪些动作？

A：我们坚持绿色发展观，高度重视国家“双碳”目标，围绕“低碳、绿色、健康”的发展理念，公司将可持续发展与建筑全生命周期相结合，全面开展针对公司运营及产业链的低碳行动。

截至2021年底，龙湖集团满足绿色建筑标准的项目面积超9000万方，覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态。集团新建建筑满足绿色建筑标准的项目面积占比96.7%，集团获得绿色认证的项目共有34个。

（杭州丰收湖项目-绿建三星）

此外，龙湖积极布局城市更新领域，以“善待”为核心，将人与建筑、人与城市有机结合。

比如，龙湖第一个“商改办”的综合性城市更新项目——龙湖集团智慧总部所在的北京龙湖蓝海引擎产业园,其原为北京上世纪90年代建成的陈旧杂乱的北五环汽配城。改造过程中，龙湖采用绿色节能策略、IoT、IBMS等智能化技术完成了由地上8.6万平米办公、会议及商业配套加上地下1.9万平米机动车库、员工餐厅所组成的项目，使龙湖蓝海引擎产业园可以吸纳大约8000至9000名办公人员入驻。

在近两年的改造设计及实施过程中，龙湖充分尊重建筑本体条件，未产生额外的结构用量，减少约42,632.09吨碳排放；项目采用装配式建造技术及龙湖生态出品的绿色装配式建材，装配率近75%，相比传统施工方式，效率提升50%。同时，采用最新的智慧楼宇及物联网系统设置，对建筑能耗进行集成化管控，持续优化能源使用，低碳理念铸就绿色范本。

Q：对于ESG中S(社会)的建设，贵司的发力重点是什么？

A：我们秉持“取之社会，回馈社会”的理念，于2020年成立龙湖公益基金会，全面开展社会公益活动。

龙湖公益基金会于7月和10月，分别向郑州市慈善总会、山西省慈善总会捐赠2000万元和1000万元，驰援河南和山西的暴雨灾害，助力灾情抗击和灾后重建。2021年，我们向社会捐赠4.16亿元，历史累计捐赠17亿元。

其中，2021年，在国家倡导共同富裕背景下，我们以“善待你一生”为出发点，围绕“乡村振兴、友好社区、抗疫救灾”等领域，陆续开展了“欣芽计划”“湖光计划”“展翅计划”“溪流计划”“万年青计划”等20余个公益项目，累计帮扶近4万人。

在公益事业、社会责任方面也得到了各界的肯定。2021年9月，龙湖荣获中国公益慈善领域的最高政府奖“中华慈善奖”；11月，荣获“中国益公司”公益慈善杰出企业奖项；12月，获中华全国工商业联合会评选为“2021中国民营企业社会责任百强榜”第23名，并成功入选《中国民营企业社会责任优秀案例（2021）》。

Q：房地产进入新周期，人员和组织面临重大调整，在这个大环境下，贵司如何理解公司治理对企业可持续发展的重要性？

A：员工是企业长期稳定发展的重要财富和基础，龙湖一直以来注重为员工打造专业、有温度的职场氛围，实现企业与员工的共同成长。

2021年，龙湖通过“大同源关爱计划”进一步升级了员工的医疗保障体系，惠及龙湖员工及配偶、子女共计近10万人。