各地纾困政策的出台下，地产板块接连出现反弹。日前，市场传出郑州相关部门将通过4种方式对部分开发商在当地的项目进行纾困。

没多久，初步方案便已出炉，据河南当地媒体报道，郑州在近日出台了房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元。政府相关部门下场加大纾困力度的同时，AMC对房企的纾困也按下加速键，进一步刺激地产板块上行。

8月8日，房地产板块指数（931775）开盘冲高，期间最高上涨2.45%。个股方面同样异动明显，截至收盘，阳光城、西藏城投、大港股份、新华联接连涨停；嘉凯城涨超7%，信达地产、广宇发展、中南建设等皆涨超3%；绿地控股、蓝光发展、华夏幸福、中交地产等涨超2%。

值得注意的是，此番上涨的地产股中，不少企业都面临着资金面承压的局面，涨幅靠前的房企中亦不乏债务违约的房企，如阳光城。

为贯彻落实国家关于稳定房地产市场，保交楼、稳民生的有关要求，进一步促进房地产业良性循环和健康发展，中国华融全面推动与相关市场主体的纾困合作，并已于近期与阳光城母公司阳光龙净集团有限公司（下称“阳光集团”）签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。

中国华融总裁助理高敢表示，此次纾困战略合作，公司将充分发挥自身在问题企业纾困和不良资产盘活业务领域的丰富经验，助力阳光集团纾困化险。阳光集团董事局主席林腾蛟亦称，此次合作将为公司未来发展增添更强大的动力与信心。

据悉，阳光城自去年下半年开始出现流动性危机。数据显示，2021年第三季度，阳光城营业收入和净利润突然下降，扣非净利润骤降274.27%，单季度扣非亏损17.52亿元。

今年6月24日发布的债务情况显示，该公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额376.88亿元，其中境外公开市场债券未按期支付本息累计1.65亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计133.91亿元。

为解决公司债务问题，林腾蛟赌上自身家当，四处筹集资金。

2021年11月，市场有消息称，林腾蛟出售了其持有的部分兴业银行股权并辞任兴业银行董事。数据显示，该月4日，兴业银行发生3笔大宗交易，成交均价17.19元/股，总成交额9.97亿元，总成交量5800万股。

同月，阳光城对旗下三只美元债提出交换要约，新票据为2022年到期，三只债券最长的展期了10个月，最短的一只展期半年。同时，应计未计利息将以现金支付，此外每1000美元票据将收到25美元现金，以及5美元的同意费，为打动投资人，此轮展期方案还加入了实控人林腾蛟全额担保。

今年5月，林腾蛟还以17.34亿元的价格将其持有的龙净环保约15%股份出售予紫金矿业，同时他与一致行动人仅剩的10.02％股权的表决权也无条件委托给了紫金矿业。

出现流动性危机之后，阳光城不再追求规模，其称2022年公司不再以销售额为目标，而是确立“保交付、保生产”为全年最重要工作任务。这一诉求叠加回笼资金，公司接连退出了多个与开发商合作开发的项目，譬如将持有的浙江永康项目股权转让给了合作方滨江。

危机之中，为何中国华融会前来纾困阳光城？

官网显示，中国华融成立于1999年11月1日，是为应对亚洲金融危机，化解金融风险，促进国有银行改革和国有企业脱困而成立的四大国有金融资产管理公司之一，公司核心业务是不良资产经营。

此次驰援阳光城并不是中国华融对房企的首次支持。

今年5月，中南建设与中国华融等公司共同签署了支持公司转型发展战略合作协议，华融资产等将设立合作主体，对中南控股在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等开展业务。

8月2日，新华联公告称，公司及下属子公司与中国华融北京市分公司（下称“华融北分”）曾签署《和解协议》，分别就新华联子公司对华融北分8.94亿元及3.8亿元重组债务达成和解，此前华融北分曾就合同纠纷将新华联及其子公司等7家公司起诉至北京金融法院。

对于此次中国华融对阳光城的纾困，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析道，自去年爆发流动性危机，阳光城后续问题一直未能妥善解决，中国华融的官宣也为阳光城未来的发展注入信心，“这也在一定程度上传递到资本市场，带动地产股价上涨”。