凤凰网房产北京讯 9月23日，2022年北京三批次集中土拍再继续。其中，海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F2地块HD00-0403-0013地块，获中海、海开、华润+城建等多家房企/联合体报名，最终中海以41.975亿+3.6万㎡现房销售面积竞得。

该地块位于海淀区西北旺镇，四至范围为东至永丰东环路北延道路西红线，南至南至皇后店中街道路北红线,西至皇后店西一路道路东红线，北至皇后店北二街道路南红线。

该宗地块起拍价为36.5亿元，建设用地面积47827.06㎡，建筑控制规模71740.59㎡。地块住宅容积率为1.5，销售指导价约8.5万/㎡。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格41.975亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限36000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

周边在售新房有幸福里润园和中海汇德里，价格约8.3万/㎡。二手房方面，附近小区较少，稍远一些的颐丰家园，挂牌价约5.9万/㎡；次新房首创天阅西山，挂牌价约9万/㎡。