极目新闻记者 余渊 张奇

近日，上海一位房主为了卖出名下一套标价2230万元的房子，声称将额外抽出房产总价的1%，也就是约22万元，奖励给帮其成功卖出房子的房产中介，另外还将奖励两部售价11699元的iPhone14。9月27日，极目新闻记者实地探访了这套住房，目前这套房子仍未售出。房子的女主人表示，奖励信息是她丈夫发布的，他们打算换个更大的房子，这才想要卖掉这套房子。

为卖房设置高额“悬赏”

据每日经济新闻报道，近日，上海仁恒河滨城小区一名房主发布售房通知称，自己有一套标价2230万元的房产需要出售，其中包含了价值100万元的产权车位。

如果房产中介成功售出，在原本1%的交易佣金之外，房主将额外奖励总价1%的佣金约22万元，也将额外奖励成交中介及其上级经理各一台售价11699元的iPhone14 ProMax，待房主收到全款后支付和兑现。

上述报道称，上海中原地产数据显示，2022年前8个月，该小区所在的联洋国际社区，二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上。”

此事很快引发网友关注，有网友表示对房主此举有些不解，“宁愿多给中介费都不愿降点价。”也有网友认为，这套房子还有不少议价空间，房子的成交价格将低于2230万元的报价。

记者实探售价2230万元房屋

9月27日上午，极目新闻记者来到位于浦东新区丁香路的仁恒河滨城小区。小区外的丁香路上有约14家房产中介公司，多位房产中介员工表示，大家都知道那套售价2230万元的房子，“房主把奖励消息发在对接群里了，我们都知道了。”

成交后是否真能额外拿到22万元的奖励以及两部iPhone14？几名中介员工笑着说，他们也不清楚房主是否会守约，“顺其自然，能卖出房子当然最好。”

一位房产中介员工介绍，这套房子位于仁恒河滨城小区三期，面积约为136平方米，整栋楼有30层，这套房子处于楼栋中层位置。除了136平方米的房型外，小区三期还有151平方米、270平方米的房型，“这套房子的单价约为每平方米16.4万元。”

记者随后以看房者身份，实地探访了这间售价2230万元的房子。这是一套自住房，房子南北通透共三居室，房子朝北的阳台外是罗山路立交，记者试着关上窗户，发现室内噪声非常小。房子朝南的阳台则能看到小区内的树木和水池等景观。

房子整体为中式装修风格，白墙、红地板，屋内看上去十分整洁亮堂。客厅一侧的墙壁打有书柜，分门别类地放着许多书籍。屋内装有中央空调和地暖。

房子的女主人表示，相关奖励信息是她丈夫发布的，她对此知晓不多。丈夫是商人，因为她和丈夫打算换个更大的房子，这才想要卖掉目前这套房子。

记者随后又看了同楼栋较低楼层的一处房子。相比之下，那套售价2230万元的房子采光会更好。

小区平均房价每平方米近16万元

公开资料显示，仁恒河滨城小区三期于2009年竣工，小区容积率约2.3，绿化率约43%，有21栋高层住宅。

在某购房平台上，该小区三期共有4套二手房源，其中唯一一套面积约136平方米的房子，售价为2095万，为南北朝向，低楼层。一套约151平方米的房子售价为2070万，也是低楼层。另有两套约151平方米的房子售价均为2300万元。该小区全部三期位列浦东新区联洋板块成交榜单前三名。

另一购房平台信息显示，今年9月该小区三期的挂牌均价约为每平方米15.62万元。

为何这套房子的价格比同面积的房子高出100多万元？一名中介告诉极目新闻记者，两套同面积的房子，因为楼层不同，售价相差百万不算罕见。另一名中介则称，高出的100万元，可能是2230万元的总价内，还包含有100万元的车位。

9月27日，极目新闻记者尝试联系了房主，但电话并未接通。