11月的最后一天，虽然气温骤降，但南京富豪不畏严寒出动抢房，栖霞建设三大热盘中的星叶云墅率先开卖，燃起这个冬天的第一把火。

据了解，河西南星叶云墅11月30日上午在售楼处开盘，最终基本售罄，房源总销售金额超10亿，同时下次加推计划已经定了。

同时，江心洲星叶栖悦湾报名数据出炉（南京公证处公示），中签率约为94.52%，预计将在周五首开！

豪宅来了，河西低密大平层首开！

自10月下旬到11月初，栖霞建设接连三周，每周公开一个重磅项目：江心洲唯一科技住宅星叶栖悦湾、河西南低密平墅星叶云墅、朝天宫稀缺豪宅星叶翰锦院，南京最热门的三个区域、三大珍藏作品陆续揭面，引起市场极大关注。

昨天上午，三子中的星叶云墅率先开盘，9点开始签到，9点30分左右项目正式开始选房。

据了解，相较于建面约220㎡的户型，项目建面约280㎡户型更受欢迎，大部分买房人都是冲着该户型来的，有一对95后年轻夫妻直接选择了280㎡户型，买了精装包且还是全款，豪掷近1700万！

现场像这样目标明确的客户还有很多，他们普遍原先就是河西的住户，想终极改善，而云墅作为区域内的低密终极改善产品，成为不二的选择。

最终，据开发商透露，本次首开的房源基本售罄，仅剩少量底跃。同时，星叶云墅昨日开盘总销售金额超10亿！

星叶云墅本次首开房源为1、3、4、5号楼，共102套房源，建面约220㎡、280㎡，销许均价48221元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资799万元。共236人成功报名，综合中签率为43%。

说实话，星叶云墅的产品设计是非常优秀的，特别是大部分买房人所青睐的280㎡户型，罕见的三联全景跑道阳台，约18米长，让人一眼心动。

本次没有选到合适房源的买房人不用着急，据悉，项目预计将在12月中下旬再次加推，目前来看，加推房源很大可能就是最后的两栋楼了！

中签率约为94.52%！江心洲纯新盘周五首开

根据南京公证处公示，本次星叶栖悦湾共计146组家庭参与报名摇号，其中人才报名数为3，无住房家庭房源报名数为28，普通房源报名数为115，综合中签率约为94.52%，预计将在周五首开！

项目本次领到了3、5号楼销许，共计138套房源（人才房源42套，无住房家庭房源42套），主力户型建面约119-158㎡，验资250万，首付5成！

具体一房一价表：

星叶栖悦湾由栖霞建设打造，是全岛唯一科技住宅，有着河西119㎡稀有小面积、低密高得房率、金中旁等诸多优势。项目规划拟建5栋17-26F高层住宅，其中4、5号楼为17F，1、2、3号楼为26F，总户数380户，容积率：2.8，后期物业由栖霞物业服务。

户型图品鉴：

写在最后：

受到大环境影响再加上年尾冲刺， 南京部分新房陆续释放了不同的优惠，如1成首付、满减优惠、升级装修包赠送等等，优惠力度相当大。

显而易见，当下就是买房窗口期！很多改善客户恰恰抓住这个置换黄金期，抓紧入手适合自住的高端豪宅。

在对刚需、改善自住需求有着空前支持力度的当下，买房，是真的划算！