凤凰网房产讯 要么死，要么活，没有中间状态。房地产，伴随中国改革开放成长的行业，也正随着中国经济产业的深度改革进行着自我重塑。过程是痛苦的，但只要活下来，谁说他们不也是英雄呢？凤凰网房产推出2022《真心英雄》系列评测，以“真金品牌”“真金企业”“真金楼盘”三大维度，通过大众网络投票，全面解剖企业在当下的自我“淬火“。

凤凰网房产“2022真心英雄”之真金品牌聚焦房地产行业企业品牌，分别从经营稳健、质量稳固、治理稳定三个方向进行线上投票。凤凰网房产通过相关数据基础遴选出参选入围企业，经营稳健入围企业为2022三道红线非红线企业，质量稳固入围企业为2022“风声”舆情数据负面占比3%以下企业，治理稳定入围企业为2022风财讯ESG竞争力top100企业。

经过网友投票和专家遴选之后，新城控股凭借着高质量的稳健发展，获评凤凰网“2022真心英雄评选”真金品牌，拿下“2022年度商业地产优秀运营商”年度奖项。

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企。经过29年的快速发展，新城控股已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。

29年来，新城立足长三角，向大湾区、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局，已进驻143座大中城市。凭借住宅 商业双轮驱动模式以及对市场变化的前瞻视角，新城保持良好的现金流储备，坚持稳健运营，坚守交付品质与节点，彰显企业担当。

尽管面对复杂的行业环境，但在“住宅 商业”双轮驱动的战略下，新城控股仍然展现了行稳致远的韧性。

8月31日，新城控股发布2022年中期业绩显示，上半年公司实现营收428亿元，归母净利润30.1亿元，实现资金回笼760.3亿元，回款率达117%，整体毛利率同比提升2.29个百分点至21.9%，“三道红线”继续保持绿档。

更难能可贵的是，今年上半年新城控股实现商业运营总收入47.18亿，同比增长19.8%，业绩贡献逐步提升，物业出租毛利率更是高达72.2%。

截至报告期末，新城控股已在全国范围内布局189座吾悦广场，已开业及委托管理的吾悦广场达131座，商场开业数量位居我国境内外上市公司首位。在规模上的先发优势，成为新城控股难以被逾越的护城河。

中期业绩发布后，平安证券在研报中称，新城控股债务稳健，开发运营实力优秀，商业地产发展向好，双轮驱动下看好公司未来发展，并给出“推荐”评级；开源证券也表示，新城控股开发业务经营平稳，商管业务稳步扩张，在行业下行期表现出较强的韧性，给出“买入”评级。

面对行业下半场，新城主动出击，构建「绿色低碳蓝图」，以节能低碳增效为运营导向，对商场、办公等城市公共领域的资源浪费、能源消耗、污染物产生与排放进行有效管控。历经不懈努力，截至目前已有30座吾悦广场通过绿色商场认证。

严峻的行业形势推动着各房企去思考未来的发展方向，新城控股将继续推进“房地产开发+商业运营”的双轮驱动模式，期冀在存量机遇、商业资产的全周期能力、组织变革、科技赋能等方面寻求突破，做好城市深耕，坚持轻重并举，在行业新格局中走出高质量、可持续、稳健发展之路。

房地产，伴随中国改革开放成长的行业，也正随着中国经济产业的深度改革进行着自我重塑。过程是痛苦的，但只要活下来，谁说他们不也是英雄呢？

疾风知劲草，烈火见真金。我们能够看到行业寒冬之下还有创新在潜滋暗长，如皑皑白雪之下的绿芽，在等待合适的温度、湿度。如同房地产行业，需要耐心、信心，还有一点点运气。