头部AMC+地方AMC纷纷带资进组,融创多地项目落槌融资合作
风财讯 2022-12-21 18:58
风财讯消息 继华融联手6家银行、中信信托率先开启上海董家渡项目融资合作后,这一行业创新融资模式正在融创多项目中加速落地。
日前,东方资产与融创中国就武汉桃花源项目达成融资合作。根据合作协议,本次融资总规模33.11亿元,所注入资金将用于化解原有债务以及支持项目的整体开发建设。
据知情人士透露,合作达成后,东方资产将行使监管职能,并保留使用融创品牌,融创仍然是操盘方,并会在未来融资偿还后回购股权。后续结合项目经营需求,双方有望进一步增加合作规模。
武汉桃花源项目位于光谷核心区,与黄鹤楼、湖北省博物馆、东湖、武大等同列城市中轴线。项目总建筑面积81万平方米,总货值约226亿元。“桃花源”系产品,属于融创高品质中式住宅序列。
无独有偶。距离武汉700公里外的咸阳,陕西金资与融创就咸阳森屿城项目的融资合作也已完成,这代表着国内首笔地方AMC对地产项目纾困的顺利落地。融创森屿城项目位于咸阳主城腹地,被市场称为咸阳主城的一块“白菜心”。
从上海董家渡到咸阳森屿城,再到武汉桃花源、多个项目接连获得金融机构的青睐,也从侧面表明融创所持有资产的优质水准。
上述知情人士表示,本次武汉桃花源、融创森屿城的股权融资,是在金融16条等利好政策下,行业创新融资模式的加速推广。
“两次合作分别由头部AMC、地方AMC机构携手房地产企业共同完成,对目前行业共同面对的拓宽融资渠道、企业纾困问题,具有很强的示范效应。”上述知情人士谈到。“预计融创其他优质项目后续有望获得更多融资支持,这也有助于推动融创整体经营加速恢复正常。”
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