凰家速地|招商蛇口以23.2亿竞得通州梨园镇6009地块
凤凰网房产北京 2023-04-28 16:32
凤凰网房产北京讯 4月28日,2023年北京二批次集中土拍再继续。其中,通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块,获中能建、首开、建工、保利、招商、华润、中建玖合、碧桂园共8家房企报名,最终招商蛇口以23.2亿+现房销售面积33000㎡竞得。
图片来源:北京市规划和自然资源委员会
该地块位于通州区梨园镇,地块具体四至为:东邻颐瑞中三街,西邻群芳东三路,南邻荟萃一街,北邻群芳中二街。
该地块起拍价为20.2亿元,建设用地面积29561.577㎡,建筑控制规模65035.469㎡。地块住宅容积率为2.2,销售指导价6.2万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格23.2亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限33000 平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高 标准住宅建设承诺书》。
项目东侧为瑞都公园世家,北侧为去年三批次成交地块项目能建·京玥兰园(6007、6008地块),该项目于今年2月18日开盘,官宣首开成交额12.8亿,成交单价在5.6-5.9万元/㎡左右。南侧的6015、6016地块,已于五批次供地中由新城基业摘得,销售指导价6.2万元/㎡。
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