苏河湾集团静安中兴社区项目设计方案公示
凤凰网房产上海 2025-01-17 19:43
近日,苏河湾静安中兴项目,即静安区中兴社区C070202单元145-20地块设计方案公示。
方案显示,项目总占地面积15907.54㎡,容积率2.66,总建面70700.68㎡。其中,地上计容建面42314.06㎡,地下建筑面积25000.00㎡,限高80米。
地块计划建设8幢高层住宅、4幢多层住宅以及1幢配套用房。具体来看,1A#总高25层,1B总高17层,2#总高25层,5#、6#、7#、8#总高3层,为多层住宅。
去年10月25日,苏河湾集团以总价305939万元摘得该地块,地块集采价4000元/㎡,成交楼面价72302元/㎡。
从位置上来看,地块位于西藏北路板块,区位优势非常明显。交通方面,地块距离8号线西藏北路地铁站直线约300米左右;教育资源有上海市第六十中学、止园路小学等;医疗设施有上海市中医医院等;商业有上海ist艾尚天地等。
周边市场方面,地块南侧1公里处为静安玺樾,项目开发商为上海北方集团,也是静安国资委旗下,项目最新一次开盘时间为2024年11月,共推出220套高层/超高层房源,均价12.6万元/㎡,认购率23%。
南侧900米处为万科中興傲舍项目在售,为北万置业于2022年3批次土拍中竞得的商住地块,房地联动价13.3万/㎡,最新一次开盘时间为2024年11月,共推出83套高层/小高层房源,均价13.3万元/㎡,认购率119%。
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