3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。

政策包涵最高贷款额度提至231万、首付最低降至15%、多子女家庭享首套利率、异地贷款取消户籍限制、新增"冲还贷"服务等多项利好，形成公积金政策“组合拳”。

自3月24日深圳公积金贷款新政正式实施，如今已经过去10日，市场反应如何？

深圳公积金中心数据显示，新政实施前两日，共受理贷款申请有753笔，金额9.85亿元，其中首套上浮情形占比达97%。

贝壳研究院监测显示，新政后10天二手房交易中公积金贷款占比达22.7%，较前周期提升9.2个百分点。组合贷选择明显增多，占比19%，环比扩大6.5%；纯公积金贷款占比3.7%，环比提升2.7%，套均贷款金额突破102万元，单套环比增加27万元。

深圳贝壳研究院院长肖小平介绍：“根据我们的观察，最近办公积金贷款的客户变多，因为可贷款额度提上来以后，公积金还是很有吸引力，所以选择的购房者也变多。”

“目前来看，深圳可贷额度应该是全国最高的。”据李宇嘉分析，2024年，深圳200-300万总价二手住房交易占比最大，为20.2%，300万以下占比高达35.4%，400万以下55.8%。因此，用公积金贷款可以覆盖主力购房人群。

值得一提的是，据某项目工作人员透露，取消户籍限制后，接待外地客户明显增多，且“深惠半小时生活圈项目最受关注"。

深圳市住房公积金管理中心政策法规部部长方霞在受访时表示：“异地缴存职工无论是否具有深圳户籍，只要他能满足深圳市公积金贷款的条件，在深圳购买首套或者是第二套商品房的时候，都可以向深圳公积金中心申请公积金贷款，也包含商转公（贷款）。”

业内人士分析，随着公积金政策不断深化落地，以及叠加楼市其他利好政策，公积金政策对楼市的提振效应或将在二季度集中显现。