近日，光明区发布[光明北地区]法定图则（修编）规划新公常路及01-01、01-03等十一个地块规划调整方案。

为保障光明区拆迁安置需求，加快推进拆迁安置房建设，拟对[光明北地区]法定图则（修编）规划新公常路及01-01、01-03等十一个地块进行规划调整。

由之前的一块规划二类居住用地，扩大一点面积分为了两小块二类居住用地，其中一块现状保留，另一块为规划的二类居住用地，新规划宅地健民约4.3万平。

值得注意的是，圳美附近新规划一座27班九年一贯制学校。

一、法定图则情况

根据已批准的[光明北地区]法定图则（修编），本次调整包括规划新公常路及01-01、01-03等十一个地块，规划情况如下：

新公常路道路等级为主干路，红线宽度为60米，线位呈东西向，衔接规划明江路、光侨北路。

01-01地块用地面积为14590平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.5，配套设施为老年人日间照料中心（建筑面积不小于750平方米）、幼儿园（9班，用地面积不小于2700平方米）、居住小区级文化活动室，备注为规划。

01-03地块用地面积为17503平方米，用地性质为公园绿地（G1），容积率未作规定，配套设施为再生资源回收站、公共厕所、垃圾转运站、环卫工人休息房、社区体育活动场地、社会停车场（库）（机动车停车位不少于50个），备注为规划。

01-04地块用地面积为6484平方米，用地性质为水域（E1），容积率、配套设施未作规定，备注为规划。

01-05地块用地面积为3133平方米，用地性质为公园绿地（G1），容积率、配套设施未作规定，备注为规划。

01-06地块用地面积为10104平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率为4.0，配套设施未作规定，备注为规划。

01-24地块用地面积为41579平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为3.5，配套设施未作规定，备注为规划。

01-37地块用地面积为6143平方米，用地性质为公园绿地（G1），容积率、配套设施未作规定，备注为规划。

01-38地块用地面积为10643平方米，用地性质为水域（E1），容积率、配套设施未作规定，备注为规划。

01-39地块用地面积为15622平方米，用地性质为公园绿地（G1），容积率未作规定，配套设施为社区体育活动场地，备注为规划。

01-40地块用地面积为2116平方米，用地性质为行政管理用地（GIC1），容积率未作规定，配套设施为便民服务中心（社区服务中心）、社区警务室、社区管理用房，备注为规划。

01-41地块用地面积为14446平方米，用地性质为四类居住用地（R4），容积率、配套设施未作规定，备注为现状。

二、规划调整情况

（一）道路调整

原新公常路西段衔接[大科学装置集群&楼村北片区]法定图则路网规划，道路等级由主干路调整为次干路，红线宽度由60米调整为28米；原新公常路东段落实现状道路线位并衔接《光明科学城至松山湖科学城通道（深圳段）规划调整方案》的路口方案，道路等级由主干路调整为次干路，红线宽度为30.5米；原新公常路规划路名调整为明江路。在01-40地块内新增东西向建议性支路，红线宽度为12米。

（二）用地调整

01-01地块：用地性质不变（R2），依据现状权属划分为01-01-01、01-01-02两个地块。01-01-01地块用地面积为10056平方米，配套设施为社区警务室、垃圾收集站，备注为现状保留；01-01-02地块用地面积为11424平方米，容积率为3.8，配套设施包括但不限于9班幼儿园（建筑面积3800平方米，用地面积不少于2700平方米）、托育中心（建筑面积600平方米，与幼儿园合建）、社区儿童游戏场地（用地面积不少于600平方米）、社区体育活动场地（用地面积不少于200平方米），社区老年人日间照料中心、文化活动室、便民服务站、社区警务室、社区管理用房、社区健康服务中心等配套设施总建筑面积4815平方米；上述配套设施在规划实施阶段通过评估后可适当优化调整；建成后经评估论证确不需要继续使用的，取得相关主管部门同意，可转换为其他类型设施。

01-40地块：由行政管理用地（GIC1）调整为教育设施用地（GIC5），用地面积由2116平方米调整为14122平方米, 增设1处27班九年一贯制学校。

01-03地块面积由17503平方米调整为18749平方米，01-06地块面积由10104平方米调整为12890平方米，01-24地块面积由41579平方米调整为48277平方米，01-38地块面积由10643平方米调整为12051平方米，01-39地块面积由15622平方米调整为7881平方米，配套设施增设一处环卫工人休息房，01-41地块面积由14446平方米调整为13575平方米。上述地块的其他规划要求不变。

01-37地块：地块依据永久基本农田范围划分为01-37-01、01-37-02、01-37-03三个地块，其中，01-37-01、01-37-02地块用地性质（G1）不变，01-37-01地块用地面积为961平方米，01-37-02地块用地面积为167平方米；01-37-03地块用地性质调整为农林和其它用地，用地面积为4100平方米。