5月13日，房地产行业首个《长三角好房发展力指数》正式亮相，引发行业内外关于好房子价值的新一轮热议。

作为房地产行业首份围绕长三角城市和房企两个维度开展的“好房发展指数”，也是行业首个因地制宜、与时俱进依据科学分析和动态追踪进行研究和评估的“好房子”标准，《长三角好房发展力指数》掀起了一场“何以好房现象”——

一方面，房企积极响应，绿城、宝华、华发等“好房发展指数”表现突出的房企借势强化“好房”标签，并更加关注协同区域共建好房；发展中房企则加速对标指数，围绕“何以好房”的核心命题，进一步优化产品提升品质。

一方面，“城市好房指数”排名靠前的城市，先进经验被研究并分享，加速推动了长三角地区好房建设的平衡发展，以及区域协同发展；从长三角到全国更多区域的研讨也正升温，从落地的各层面深入探讨“什么是好房、如何建好房、好房子的下一步”等前沿话题。

据悉，《长三角好房发展力指数》吸引了多类媒体跟踪报道，并引发关于“激发好房建设市场力量”、“官标之下的好房市场标准”等话题的探讨；不少第三方机构也踊跃研究各类评价体系，进一步丰富行业评估维度。一场“好房子”的价值革命俨然已至。

首创评价体系、首发行业好房指数：

“科学 多维 动态”赋能多方发展

行业首个《长三角好房发展力指数》由凤凰网房产重磅解码，由上海房协好住房云研究院提供技术支持、企业预警通提供数据支持。未来，凤凰网房产还将联动政府、企业、学术机构，定期开展相关研究成果发布，推动长三角区域标准共建、资源共享、未来共探。

首份《长三角好房发展力指数》在5月13日上海市房地产协会主办的“上海|长三角房地产行业好住房发展研讨会”上亮相意义重大。本届大会作为长三角地区首个专注高品质住宅发展的权威行业论坛，云集政府机构、产业界、学术界及科研院所领军人物分享价值信息，并权威发布了“长三角好房标准”系列评选成果。

《长三角好房发展力指数》则进一步动态追踪长三角好房在城市和房企的建设实况、推进科学评估，围绕“看见价值、警示短板、推动协同”三大使命，为长三角好房提供与时俱进、因地制宜的指引，助力长三角住房建设高质量发展。

“看见价值”，即能够挖掘出真正的优秀选手，默默耕耘的优秀城市与房企，均能凭借实力成为行业标杆；“警示短板”，即能够敏锐监控行业问题，警示服务能力不足、存在建设质量问题的房企与项目；“推动协同”，即在指数指引下长三角能逐步构建“好房生态圈”，实现区域房地产高质量发展。

据悉，《长三角好房发展力指数》首创了一套前沿科学的全方位评价体系，「城市指数」涵盖政策、实践、市场、民生等10大维度，通过“四维模型”（经济支撑力、市场活跃度、绿色宜居性、政策协同力）量化城市排名；「房企指数」聚焦技术研发、绿色低碳、品牌影响力等10大维度100项指标，首次纳入“社区运营”“保值增值能力”等创新维度，精准评估房企综合实力。

这套科学、多维、动态的评估体系，旨在为“城市管理者”提供价值建议，以优化土地供应与政策协同，加速绿色宜居的智慧城市建设；为“房企”提供正确指引，通过对标行业标杆提升产品力与服务力，抢占“未来好房”赛道；为“购房者”提供有效助力，以科技手段帮助其一键获取城市与房企真实发展水平的，打破信息壁垒，开展理性决策。

值得一提的是，《长三角好房发展力指数》具有权威的数据支撑，底层数据来源于国家统计局、住建部、房企年报等官方信息及舆情监测。在底层数据的基础上，指数还结合对地方政策和典型案例的深度解析，保证指引的准确性和科学性。作为行业少有的坚持“动态追踪”的标准指数，《长三角好房发展力指数》将按月更新，实时反映政策调整、市场波动与房企动态，成为行业发展的“风向标”。

重塑行业格局、升级区域协同：

“品质杠杆 市场风向标”共助美好人居落地

好房子建设进入全新阶段，长三角作为“好房子”建设的前沿阵地，也对“好房子”提出了更高要求。为“好房子”定义新高度，推动长三角构建“好房生态圈”，《长三角好房发展力指数》应运而生。

有业内人士表示，对于行业和城市而言，这份“好房发展力指数”完善了长三角地区房地产评估体系，为“好房”提供了更多更科学的可量化标准，如同一个推动长三角房地产高质量发展的“杠杆”，以小撬大地推动行业从粗放发展向品质化、精细化转型。而通过跨区域数据整合，“好房发展力指数”也有助于区域的协同发展，促进城市间房地产市场的互联互通和资源共享。

与此同时，《长三角好房发展力指数》动态反映长三角各城市及房企的住房品质、服务水平和发展潜力，如同一个客观有效的“市场风向标”，为购房者、投资者，甚至相关部门和企业提供决策依据，减少信息不对称带来的风险，也进一步提升了市场透明度。

据悉，基于数据技术的不断升级，《长三角好房发展力指数》还将持续更新，长期对行业产生影响。一方面，房企指数排名之间的竞争，或推动房企好房子建设的竞争加剧，重塑行业格局；另一方面，城市指数高低之间，也或为不同地区提供参考模板和发展动力，促进长三角城市群房地产市场的协同发展，甚至推动更多地区的联动效应和好房子发展。

有参会人士就坦言，相信在技术驱动下，好房发展指数会持续创新，推动房企在更多产品领域进一步发展，以此带动行业从价格竞争转向价值竞争，实现“长三角好房生态圈”，切实满足居民对美好居住生活的需求。