2025年5月武汉新建商品房总成交达8594套，环比增长20.7%，同比上升10.9%。其中，新建商品住房成交 7653 套，环比上涨 44.56%，同比上涨 26.33%；成交面积达 88.28 万平方米，环比增幅 39.69%，同比增幅 10.9%。

得益于武汉近期密集出台的优化住房公积金贷款额度、“卖旧买新” 契税补贴、多子女家庭购房补贴等措施，成为市场回暖的核心推动力。

楼市回暖背后，是区域发展与政策红利的双重推动。2024年，东湖高新区GDP突破3200亿元，稳居全国高新区第六位。作为产城融合示范区的光谷中心城北，已聚集小米、华为等20余家世界500强企业研发中心，全年新增就业人口达8.3万人，区域吸引力持续增强。

2025年以来，受系列利好政策带动，武汉东湖高新区楼市回暖态势显著，尤其在改善型住宅市场，优质项目热度持续攀升。

四代新品集中入市 点燃市场热度

光谷三大四代新品集中入市均取得了不错的成绩。

5月18日，驿山高尔夫观岭首次开盘，推出119套房源，去化超过7成。

5月24日，位于光谷中心城的招商天青府2号楼开盘，当日去化率接近九成，认购金额达1.56亿元。光谷新规下首个四代宅！首开卖爆了！

5月28日，湖北科投|万科·光谷锦上推出首批房源，当日成交224套，去化金额达4.26亿元，去化率近80%。

多个项目的热销，再次印证改善型优质住房的市场吸引力。

数据显示，2025年1至4月，光谷区域120-140㎡与140-180㎡户型成交量同比大幅增长，“首次改善”购房群体占比达58%。这一趋势表明，购房者的关注点正从单一比价转向对产品品质、居住舒适度和配套环境的综合考量，市场正经历从“价格驱动”向“品质驱动”的价值重构。

端午假期期间，东湖高新区“光容梦想家”——6月购房节活动在光谷大悦城举行。年轻夫妻携手憧憬首套婚房，改善型购房者期待品质居所升级，现场提供政策咨询、金融服务等一站式服务。

近年来，光谷针对楼市稳健发展，出台一系列安居政策，从“3551光谷人才计划”到“青年人才普惠工程”等，积极推动了光谷的“人才引进”和“安家乐业”。

叠加4月30日，武汉市“汉十条”升级版发布，涵盖以旧换新、多子女家庭、公积金政策等多重利好，在光谷“楼市新九条”政策加持之下，安居兑换券直接抵扣首付，在光谷置业最高可享30万元购房补贴。

作为武汉市“第四代住宅”先试先行区域，光谷近期迎来一批新型住宅项目入市——中建壹品汉韵公馆、驿山高尔夫·观岭、招商天青府和湖北科投|万科·光谷锦上等，空中花园、立体绿化、智能交互空间等创新设计颠覆传统居住理念，实现“户户有庭院、家家享绿意”的生态人居理想。

作为武汉经济发展的核心引擎，光谷连续多年GDP位居武汉各区榜首，汇聚全球前沿科技产业，吸引大量高新技术企业与创新人才，成为承载精英“梦想家”立业与置业理想的热土。

微信爆料：扫码添加凤凰网房产武汉