中房报记者 陈标志 海南报道

“今天我向大家推介的，主要是房地产开发地块。”7月25日上午，海口市土地储备整理中心副主任何华面对现场100余家中外企业代表，没有过多的客套话，直奔土地招商推介主题。

当天上午，海南省举办2025年全域土地综合整治暨土地超市招商推介活动。本次活动由海南省自然资源和规划厅主办，海南省规划展览馆和海南省土地储备整理交易中心承办。

这也是继7月23日国务院新闻办公室新闻发布会宣布海南自贸港将于今年12月18日启动全岛封关运作之后，海南举行的一场大型土地招商推介活动，其意义深远。

中国房地产报记者在活动现场看到，偌大的推介活动大厅座无虚席，部分未受邀的企业负责人也闻讯赶来现场。为满足更多企业的需求，本场推介活动还专门设置了现场直播分现场。

据举办方相关负责人介绍，当天共有123家中外企业、约300名企业代表现场参加推介活动，现场推介项目37个，总投资约340亿元。

全域土地综合整治项目推介

“本次活动主要包括全域土地综合整治和土地超市地块的招商推介。”举办方一相关负责人告诉记者，本次土地招商推介活动，还专门邀请了外资企业代表参加。

记者在推介活动现场了解到，海南省自然资源和规划厅对自然资源资产组合供应、耕地占补平衡改革等政策进行解读；海口、三亚、东方、万宁、屯昌、乐东等市县对全域土地综合整治项目现场推介。

这些全域土地综合整治项目推介，主要包括三亚市海棠区全域土地综合整治试点、乐东县尖峰镇全域土地综合整治试点、万宁市北大镇尖岭村全域土地综合整治项目，以及东方市感城镇、罗带河全域土地综合整治项目等。

记者注意到，海口市龙华区火龙洞熔岩隧道片区全域土地综合整治项目，引起现场企业代表及媒体记者的关注。

据该项目开发企业普瑞时空信息产业发展集团有限公司一负责人介绍，海口市龙华区火龙洞熔岩隧道项目区域横跨龙华区龙泉镇、遵谭镇，为我国目前开发利用最长的火山熔岩隧道，长约1300余米的天然熔洞是全球稀缺的火山地质遗迹（形成于2.7万年前），具有科研考察、沉浸式观光等多重开发利用价值。

该负责人还表示，该项目总投资约7.8亿元，项目建设使用后，可与海口火山口雷琼世界地质公园（4A级景区）、观澜湖度假区等高端文旅资源形成集群旅游区域。

2020亩房地产项目地块

海口土地推介引企业代表关注。 陈标志/摄

当天上午，4宗省级储备优质地块、海口市和儋州市有关出让地块的现场推介，也引起了现场企业代表的高度关注。其中，海口集中推介了45宗地块，总面积达2020亩；儋州市推介环新英湾区域及儋州市那大城区相关地块。

“这次我们没有向大家提供纸质材料，扫上面的二维码就有详细的电子版推介材料。”海口市土地储备整理中心副主任何华作为海口项目地块的主推介人，他开门见山地向在场的企业代表称，海口这次招商推介的地块全部是房地产项目开发地块。

面对现场上百家企业的代表，何华一边展示其推介PPT，一边介绍称，海口作为省会城市的区域位置，其重要性不言而喻，而房地产业对海口市的经济贡献突出，占海口GDP比重约11%。“2024年海口房地产业增加值264.17亿元，占全市GDP比重10.69%，增速6.2%，高于全省增速4.2个百分点”。

他介绍称，2024年，海口市房地产投资完成442.7亿元，同比下降8.2%；商品房销售稳中有升，全年新建商品房销售面积完成381.19万平方米，同比增长17%；房价平稳，全年新建商品住房销售均价18083元/平方米。

“这次我们推介的45宗地块，总面积2020亩。”何华解释称，这些地块包括住宅地块18宗，1142亩；商服地块27宗，878亩（其中规划优化中地块13宗，481亩）。

海口推介地块分布全城各个区域。

记者也了解到，这些地块分布于海口市主城区、西海岸片区、江东新区等区域，几乎是“全城开花”——

新海港片区4宗、金沙湾片区2宗、西海岸新区南片区5宗、五源河片区1宗、美安片区2宗、城西片区1宗、滨江新城片区2宗、新埠岛片区13宗、国际文化交往组团4宗、江东新区起步区2宗、起步区南片区2宗，以及滨海红树林南片区7宗。

123家中外企业找商机

上百家中外企业代表到场寻找投资兴业机会。陈标志/摄

据海南省自然资源和规划厅相关负责人介绍，本次活动推介以超常规举措推进全省全域土地综合整治工作，推动琼中全县域、“三亚经济圈”跨市县、“两环”即环岛旅游公路和环热带雨林国家公园旅游公路沿线土地综合整治试点。

“举办此次招商推介活动，核心在于政府搭台，主动公开全省全域土地综合整治项目和拟出让地块信息，解读最新支持政策，搭建‘政银企’三方协作联动平台，拓展多元化投融资渠道，吸引社会资本参与海南省全域土地综合整治工作和土地资源开发利用，为自贸港高质量发展赋能。”上述负责人表示，随着这些项目的逐步落地实施，将有力推动海南乡村全面振兴，优化全域全要素土地资源配置，助力海南自贸港建设。

据了解，为做好本次项目推介，海南省自然资源和规划厅提前谋划，借助主流媒体及海南各市县融媒体等新媒体平台，“全网式”将37个全域土地综合整治项目和139宗地块进行推介。活动当天，新媒体全程直播吸引了近30万人线上关注。

来自123家中外企业约300名代表现场参加推介活动，现场推介项目37个，总投资约340亿元。其中，海口市龙华区洞熔岩隧道片区全域土地综合整治项目、文昌市东阁镇全域土地综合整治项目在活动现场签约，签约金额约9亿元；现场4家有意向企业与项目市县进行了洽谈。