当楼市跨入品质觉醒元年，高端改善赛道的竞争已演变为一场颠覆性的产品革命。

何谓真正的改善？高端改善如何选择才是正解？

当我们把视野拓展到居住舒适性、圈层纯粹性、底盘均好性等多个维度时，其价值的答案清晰浮现。

河西中颐和·天晟府，一个真正把“高端改善”刻进DNA的项目，成为当下南京楼市“越比越值”的极少数选项。

它以全套房设计，重新定义"家庭平权"的居住空间革命；

432户！只做两个户型面积段，拥有极致且纯粹的圈层；

河西中部罕见的大社区豪宅，重构超预期的城芯生活方式。

更值得一提的是，颐和·天晟府将于今年年中和年底迎来两批次楼栋交付，眼见为实的确定性叠加“以旧换新”双重利好buff，品质与机遇同步兑现，现在，正是将理想生活落位的绝佳时刻。

|颐和天晟府项目实景图仅作示意，具体以实际交付为准

直击改善痛点，居住品质的跃升与均衡

“居住平权”成为新一代豪宅的共识。

这一观点的背后，是对家庭成长规律的深刻洞察，更是一种不妥协的长期主义价值观。

颐和·天晟府做到了「全套房」设计，摒弃传统的主次卧概念，让家庭成员享受平权化。从物理尺度的解放，到功能配置的独立，再到窗外资源的共享，全方位确保了家中每一位成员，都能获得被平等照料的居住体验，无需为了成全整体而“被牺牲”。

也意味着，在整个社区，没有任何一套房子，是居住上的“配角”。

站在实体样板间，就能直观地感受到未来实际居住时会有多舒适。

建面约269㎡两梯两户设计，买一套占半层，以尺度定义大宅气场

极致采光与全景视野：超大面宽阳台的引入，实现了室内空间的宽敞通透感，充沛采光与开阔视野，重构了人居空间的尺度感。

|建面约269㎡样板间实景合成图作为示意，具体以实际交付为准

LDKG无界社交场域：一体化布局，消弭了传统空间的物理界限。中西双厨与社交岛台的巧妙结合，激活了客餐厨互动属性，将单一的功能区升级为家庭的核心社交枢纽，从容应对多元化的生活场景。

|建面约269㎡样板间实景合成图作为示意，具体以实际交付为准

建面约387㎡户型，做到了一层一户，尊荣专享高阶生活！

垂直奢度：约3.5米的奢阔层高，让空间感在垂直维度上无限延伸。不仅是视觉的开阔，更是一种心境上的豁达与自由。

巨幕视野：约90㎡的LDK一体化设计，构筑起约9.6米面宽的恢弘横厅。双厅横向贯通，配合巨屏级的采光面，天际全景毫无保留地引入室内。

无界聚厅：超级会客厅设计，打破公区界限，它不再是一个单一的空间，而是一个充满可能性的“情感磁场”。

|建面约387㎡样板间实景图作为示意，具体以实际交付为准

项目更落位六恒健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适生活。

全维改善，不止是户型，更是生活方式的革新。全套房设计，覆盖二人世界→三口之家→三代同堂全生命周期，无需频繁置换，一次置业，满足未来10-15年居住需求。

圈层的纯度，决定了生活的高度

豪宅价值，一半来自房子，另一半来自你的邻居。

当相似资产量级、相似人生阶段、相似审美品味的家庭住在一起，社区公约、邻里关系、甚至二手流通性都会更健康。

反观市面上一些千万级豪宅，为追求销售去化，选择采用“高低配”的策略，户型面积跨度过大。而导致不同人生阶段、不同生活方式的家庭被迫共处同一社区，最终稀释社区的整体价值。

因此，不同于同总价赛道的对手，颐和·天晟府做出难而正确的选择：

全盘10栋住宅，摒弃一切高低配与小户型干扰。

仅规划建面约269㎡与387㎡两种纯粹大宅。

这不仅是对居住尺度的统一，更是对业主资产门槛的高度划定。每一位业主家庭，都经过同样的价值判断和筛选。这种高度的圈层纯粹性，注定了项目在未来市场中将有着不可复制的流通价值。

或者说，好的邻居，本身就是一种稀缺资源，同频共振的邻里社区构建了坚实的圈层底盘。

同时，颐和天晟府会所进行了品质革新，约2000㎡的私享下沉式度假会所为高端人居生活提案，也为业主带来更深层次的价值链接。

下沉式度假会所涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、约300㎡行政酒廊等配套设施，创新匠造了高定无界的生活场景，让各个年龄层的业主都能找到属于自己的空间。

|颐和天晟府项目实景图仅作示意，具体以实际交付为准

好看的建筑决定居住上限，而走心的运营、纯粹的圈层、稳定的品质服务，才能提供无可替代的情绪价值，一个属于业主的圈层领地，一种不可或缺的高阶生活方式，成为高端改善客群格外认可颐和·天晟府的关键之一。

“大社区”豪宅的完整性，重塑长期主义

当然，好房子的价值离不开它所扎根的地段。

汇集了南京头部资源和拥有了CBD便利与繁华的河西中，其地段价值的含金量还在不断上升。

但随着房地产转型，河西中开发进入“小地块时代”，零星地块的盘活与大地块的拆分成为主流。

纵观近两年河西中部土地供应轨迹，我们正在目睹一个不可逆的“缩量时代”，无论是2025年河西中已出让的地块，还是今年公示规划的台湾名品城G90地块，供地规模已普遍缩减至3万方以下“微型”量级。

在此趋势下，曾经的“大体量”楼盘已然成为一种绝响。

占地约4.87万平方米的颐和·天晟府，以近乎奢侈的“减法”划出约4万方土地归还自然，留给了景观。

走进颐和天晟府，就像走进了城市CBD的一座“都心森海”，“原森静隐”的森系景观体系，南北向三大主题花园，创造多功能活动场地。一馆、一亭、一厅、双瀑、三园、四庭、六进、八景串联其间，这不仅仅是一座园林，更是一道天然的“静谧结界”。墙外是金融城的车水马龙与玻璃幕墙的冷峻倒影，墙内却是步移景异的度假秘境。这种“一半繁华、一半山林”的极致反差，注定了它在城芯的稀缺。

换句话说，像颐和·天晟府如此大体量的社区及公区空间，在当下楼市中已是屈指可数，甚至在未来一段时间也很难再现如此规模的项目，尤其是在寸土寸金的河西中，几乎绝版。

看得见的未来，才是经得起推敲的稀缺！在1600万级豪宅的价值标尺上，颐和·天晟府以超满分的姿态，给出了无需妥协生活的人居答案。

按照计划，颐和·天晟府首批房源将于今年6月底交付，国企高品质实景兑现，更放心更安全！

同时，随着颐居建设2026年“以旧换新”活动的全面启动，颐和·天晟府准现房优势省去了2-3年的等待时间成本，置换完成之后，即可直接搬至新家，真正实现交付即可拎包入住，零等待。

此外，在操作流程上，颐和·天晟府收旧换新计划提供全链条一站式服务。3家评估机构独立出价，取中间值作为收购价，过程公开透明；确认换房后，统一核验房屋交易资格、规范签订买卖合同、办理不动产登记，实现从“旧房评估—合同签署—资金监管—产权过户—新房交付”的全链条闭环管理。

这对真正想入手河西、升级居住品质的家庭来说，是非常难得的政策红利。

最后需要强调的是，颐和·天晟府本次参与以旧换新的首批15套房源即将喜罄，真正的改善资产，从不等待“有空”的人。当别人还在观望，少数人已经用真金白银，抢占了这张通往河西核心的入场券。