6月5日，“潮涌丽泽·共赢未来”——丽泽国际金融城项目推介暨首批签约仪式在丽泽云客厅举行，本次活动全景发布了丽泽国际金融城的规划蓝图与建设进展。华润置地北京公司总经理陈海鸥先生出席本次盛会，结合企业片区统筹发展战略、万象城商业布局，深度解读丽泽当下的发展态势与未来价值潜力。

一、地缘禀赋×战略共振：丽泽进入“价值正循环”爆发期

作为首都西南部的重要发展极，丽泽金融商务区在《北京城市总体规划（2016年—2035年）》中被明确为新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区，精准承接首都金融产业升级与功能外溢核心需求，产业集聚效应持续凸显，区域发展势能持续攀升。

近年来，丽泽金融商务区吸引了众多持牌金融机构和金融科技企业入驻，截至目前，其入驻企业突破1680家，税收贡献超百亿，已成为创新要素集聚的产业新高地，启幕板块全新发展格局。

丽泽商务区夜景实拍图 图片来源于网络

此外，叠加片区已建成的地标级商务楼宇群（丽泽SOHO、平安金融中心等）与13栋“亿元楼宇”的税收密度，丽泽已从规划高地进入现金流与人口都“跑得起来”的成熟期——这才是它土地价值与资产定价最硬的底层支撑。

面对产业与人流的爆发式增长，丰台区政府全力推进丽泽航站楼及“五轨交汇”超级TOD枢纽建设，打破地理边界，将辐射范围从北京西南延伸至京津冀城市群；同时投入资源升级功能配套，实现产业引流→配套落地→价值反哺的正向循环，加速丽泽从“第一轮产业兑现”向“第二轮能级跃升”切换的关键进程。

——数据源引丰台区人民政府《丽泽金融商务区更新北京金融核心地标》

二、政企双向奔赴：华润置地以片区统筹重塑城市想象

丽泽虽已集聚磅礴的产业势能，但仍在由相对单一的“金融商务功能区”向“宜居、宜业、宜游的全维城市封面”跃升的关键阶段。仅靠产业的单轮驱动已无法满足区域价值裂变的需求，唯有通过高端商业旗舰与人居标杆，才能留住高净值人群，实现“产城人”的深度融合。

时代浪潮已悄然而至，丽泽亟需一个深谙城市脉搏、深耕多元赛道，具备 “全域运营”能力的合作伙伴，实现相互成就。

过往几十载，华润置地作为“城市投资开发运营商”的实力已在全国多处地标更新中反复验证：在深圳南山，华润置地将大冲村68.5万平方米土地打造成280万平方米的城市人文综合体华润城；在后海，从深圳湾体育中心“春茧”到中国华润大厦“春笋”，再到深圳湾万象城、深圳文化广场、人才公园，华润置地将3.5平方公里的滩涂建设成80余家世界500强总部落户的超级湾区枢纽。

深圳南山后海中心区实拍图 图片来源于网络

这些案例充分证明：区别于传统开发商的单一开发逻辑，华润置地能以城市共建者的身份入局，驱动区域功能升维与资产价值重估。这种‘片区统筹’的模式，既助力政府实现了城市界面的焕新与土地价值的最大化，更让客户超越了单纯的购房行为，进而享受涵盖一站式消费、商务办公场景、大型生态休闲、高端人文居所在内的‘多元生活图景’，实现多方共赢。

正是基于这种能力与对丽泽潜力的共识，政企形成了深度的“双向奔赴”。华润置地北京公司总经理陈海鸥先生，在签约会上表示：“遵循片区统筹开发的系统逻辑，华润置地将“产、商、居、境、城”有机融合：丽泽万象城是“产”与“商”的核心引擎，万泉寺住宅是“居”的品质标杆，滨河生态公园是“境”的点睛之笔，城市运营服务是“城”的长效保障，共同构建起驱动城市高质量发展的严密闭环。”

活动现场实拍图

三、万象城落子：TOD枢纽融合滨水生态迭代丽泽商业格局

随着丽泽万象城落地，丽泽“产业+交通+商业”的三位一体格局正式成型。作为华润置地的商业旗舰，万象城所到之处，往往是区域价值的坐标原点：深圳万象城让罗湖蔡屋围从老旧城区跃升为大湾区总部基地与时尚地标；杭州万象城打破钱塘江两岸发展僵局，将钱江新城从滩涂变为杭州经济文化心脏。其核心逻辑在于：通过一座旗舰商业聚合全城高端客流，激活周边土地与资产的升值潜能。

杭州万象城示意图 图片来源于网络

丽泽万象城则是这一逻辑的集大成者。区别于传统商业体，它是深度嵌入城市肌理的TOD超级枢纽综合体：依托五轨交汇的交通优势，将通勤流量转化为商业活力；创新性融合丽泽特有的滨水生态带，打破建筑与自然壁垒，打造一个集交通便利、生态景观与高端商业于一体的城市综合体，助力区域实现产业、商业、人居、生态的深度融合，共同推动丽泽从金融商务区向繁荣、宜居、充满活力的国际化城市中心演进。

结语1：重塑丽泽CBD，为更好的北京

立足首都发展大局，华润置地深耕城市，以丽泽为样本，参与建设进程。在配套全面兑现、价值持续释放的关键阶段，这既是区域发展的重要窗口期，更是华润置地与这座城市共同书写的崭新答卷。丽泽的价值新时代已开启，华润置地将积极发挥自身优势，与政府协同合作，共同助力丽泽迈向更高能级的发展新阶段。