迎突破性进展!投资近5亿的朝阳山姆要来了
凤凰网房产北京 2026-06-09 17:19
凤凰网房产北京讯 近日,北京市住建委公示了一批已办理预售许可的项目,其中包括:鲲熙盛园。该项目位于朝阳区孙河组团土地储备项目2902-73地块,即此前披露的朝阳区首个山姆会员店。
具体来看,该项目开发企业为北京兴昶房地产开发有限公司,预售许可证编号为京房售证字(2026)47号,发证日期为2026年6月5日,获证房源包括1-3#楼,以及1#地下车库和2#地下车库。
预售证信息
回顾该项目拿地信息,2025年4月28日,中建智地、金茂、越秀、朝阳城发联合体以126亿元底价摘得朝阳区黄杉木店住宅地块 孙河组团地块。
实际上,早在今年2月,朝阳规自分局就公示该地块的规划方案。规划显示,该项目建设用地面积58700㎡,总建筑面积128200㎡,容积率1.0,绿地率30%。机动车停车位1162辆,其中地下停车位1150辆,地面停车位12辆。
规划效果图
总平面图显示,该项目包括三栋主体建筑:1#为商业楼,建面24210.06㎡;2#为酒店,建面10421.69㎡;3#为大型超市,即山姆会员店,建面22586.15㎡。
此外,凤凰网房产还发现,5月18日,孙河组团2902-73地块B4地块项目一标段&二标段中标结果公布,总投资额超4.94亿元。

中标结果公布
毫无疑问,孙河山姆会员店的落地,将彻底弥补朝阳北部、孙河、马泉营整片区域的高端商业空白。
截至目前,北京已经开业的山姆会员店有5家,分别位于亦庄、顺义、石景山、昌平、海淀,房山门店预计今年四季度开业,加上通州和朝阳两座确定要建的门店,未来北京的山姆会员店数量将达到8家。
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