2020年，在疫情的影响下，房地产企业销售业绩受到较大影响，上半年，全国商品房销售业绩均同比下降，企业销售增长乏力。2020年上半年，上市房企预收账款与营业收入的比值为3.0，较去年同期的3.15下降了0.15个百分点，房地产企业销售增长承压。分企业来看，共有86家企业预收账款/营业收入比值出现下降。

图： 2020年中期部分企业预收账款规模及预收账款/营业收入的情况

数据来源：企业发布，风财讯智库整理

龙头房企业绩仍稳步增长，营业收入TOP20企业的预收账款/营业收入为2.94，较去年同期上升0.15个百分点。分企业来看，碧桂园、万科、绿地、华润置地、融创中国等13家企业预收账款/营业收入比值出现上升，主要是由于企业的品牌效应和布局优势，预收账款规模的增速大于营业收入的增速；其余7家企业预收账款/营业收入比值均下降，其中荣盛发展和保利发展下降幅度较大，2020年中，荣盛发展预收账款/营业收入比值为3.1，较去年同期的3.6下降了0.5个百分点，降幅最大，但预收账款/营业收入比值仍保持较高水平。