ç429新政落地深圳，限购门槛放宽，公积金贷款额度上调；随后广州、佛山等地紧随其后，为2026年五一假期的楼市注入一针强心剂。小长假首日，全市新房带看量同比上涨31%，其中更是出现摇号盘——2026年光明首个摇号日光盘：龙湖·观萃

5月4日，摩根大通发布研究报告，维持中国海外发展“增持”评级，目标价16.5港元。据介绍，中国海外发展2026年首季合约销售按年增长11%，为少数录得正增长的主要内房开发商之一，期内收入370.4亿元，经营溢利按年下跌28%至41.1亿元

5月4日，香港置业研究部董事王品弟表示，据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(4月27日至5月3日)全港20大主要屋苑二手买卖录67宗成交，较前周(4月20日至4月26日)的46宗增加约45.7%，创13周新高

今天小编带大家探盘的项目是石景山西黄村板块的「禧悦学府二期」

5月4日，中国奥园（03883.HK）发布内幕消息公告，披露集团流动性相关进展及重组顾问委聘事宜。中国奥园表示，公司及集团整体持续面临巨大的流动性压力

行业深度调整周期下，广州国资房企越秀地产启动了大规模资产腾挪，拟向控股股东出售多项非核心资产回笼资金。5月4日，越秀地产（00123.HK）公告称，公司拟向控股股东广州越秀旗下的全资附属公司出售多项资产

这几天，深圳、广州、天津等重点城市密集出台楼市优化政策，积极响应4月28日政治局会议释放的“努力稳定房地产市场”信号。如深圳“定向松绑”核心区限购；广州“穗八条”畅通一二手住房置换链条；天津则聚焦存量盘活，持续促进住房消费

5月4日，深圳楼市新政在“五一假期”前正式落地，定向放宽福田、南山及宝安新安三大核心片区限购门槛，并同步加码公积金贷款支持。据监测数据显示，五一小长假首日，乐有家深圳门店二手签约量同比上涨114%

5月4日，美联物业香港山顶南区分行统计显示，4月份山顶南区共录得约20宗买卖成交，成交金额约18.16亿港元，较3月份分别上升约17.6%及18.8%

4月29日晚间，深圳出台楼市优化新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两大关键维度，为楼市注入强心剂

4月30日，广东省中山市住房和城乡建设局发布《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以进一步落实消化存量房产和优化增量住房，更好满足居民刚性和改善性住房需求

行业深度调整周期下，广州国资房企越秀地产启动了大规模资产腾挪，拟向控股股东出售多项非核心资产回笼资金。5月4日，越秀地产（00123.HK）公告称，公司拟向控股股东广州越秀旗下的全资附属公司出售多项资产

5月4日，合生创展集团有限公司发布公告称，由于需要额外时间厘定将就建议终止委任及建议委任而寄发予股东之通函内所载资料，原定于2026年5月20日举行的股东特别大会将延期举行。此次股东特别大会主要涉及建议更换核数师相关事项

据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%，成交转化率较去年同期稳步提升。二手房市场也延续活跃走势，同期累计看房量超七千人次，成交量超280套，较节前两天分别增加37%、11%

近日，据湛江市住房和城乡建设局消息，为适应房地产市场新形势，湛江出台“湛七条”政策，旨在促进房产消化和优化供给。政策包括提高住房公积金贷款额度，购房人最高可贷120万元，军人家庭可增加20万元贷款；实施购房补贴，购房者可获最高2万元补贴

4月30日，中交投资有限公司发布公司债券2025年年度报告。根据公告内容，报告期内公司业务、经营情况及所在行业未发生重大变化，未对生产经营和偿债能力造成重大不利影响

借力“穗八条”新政红利，今年五一假期广州房地产市场开局走高。据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%，成交转化率较去年同期稳步提升

5月2日，根据安居客上海监测数据，2026年4月上海二手房网签量最终定格在28742套，创近10年来4月单月成交最高纪录。“五一”假期来临前，多个城市纷纷加入新一轮楼市政策潮

当前，全球地缘政治格局持续震荡，主要经济体货币政策调整频繁，风险资产波动加剧。

4月30日，中国电建地产集团有限公司发布公司债券2025年度报告。报告显示，中国电建地产2025年实现营业收入约93.6亿元，同比下降24.11%