保利发展成为广州黄埔大塱村旧改合作企业
观点地产网 2020-10-17 09:14

10月16日,广州萝城房地产开发有限公司成为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目合作企业。该中标公司为保利发展全资子公司广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司组成的联合体,两者分别持有60%、40%股权。

资料显示,大塱村位于黄埔区萝岗街,东至京港澳高速,南至新桥路,西至新阳东路,北至开创大道,改造范围(建新范围)总用地面积16.04万平方米,计算容积率总建筑面积53.03万平方米。改造范围内登记在册户籍数为512户,居民总人数1635人。

根据规划要求,项目总投资额约30亿元,项目复建安置区计算容积率建筑面积为31.07万平方米,其中住宅23.97万平方米,公配设施2.64万平方米,集体物业4.42万平方米,文物历史建筑0.05万平方米,改造成本为18.711亿元。同时,需规划30班小学,建筑面积0.95万平方米;18班幼儿园,建筑面积0.43万平方米。

根据政府批复后规划,大塱村改造项目将有22万平方米计容面积,预计可售商品房货值近100亿元。同时,改造后将成为集居住、购物、休闲功能为一体的城市综合体片区,真正融入黄埔中心城区的城市化面貌。

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