享受优惠政策的普通住房应同时满足：1、房屋需大于等于5层多高层住房，以及不足五层的老式公寓、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。