普通住房标准的设定，是为了在以后买卖的过程当中，交纳的交易收费有所区别而设定的。按照目前前我国的相关规定，在房产买卖的过程当中，普通住宅需要征收房屋成交价的1.5%作为契税，非普通住宅则需要按照3%进行征收。一般来说普通住宅指的就是建筑面积小于144平米住房，该小区的建筑容积率在1.0以上。普通住宅一般指的就是面积比较大的房屋，具体来说就是住宅小区建筑容积率在1.0以下，同时单套的建筑面积在144平方米以上，尤其是实际的成交价格会高出其他住房平均交易价格，符合其中一条作为非普通住宅，大多数的别墅或者是种商业服务的房屋以及厂房都属于非普通住宅。给大家在购买的时候，一定要了解清楚相应的住宅性质。毕竟缴纳的费用是大大的不同。