二手房交易时,银行会对房屋进行评估,一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。如果二手房,买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60%