我们国家的土地制度是国家出让使用权，一般住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等。那么，什么是商业产权,商业产权住宅利弊分别是什么,商业产权和住宅产权的区别有哪些？