房产是指土地、建筑物及附属物和固定于其上不可分离的部分,以及由此衍生的各种权益的总称。权益是指权利、利益和收益,包括法律属性和经济属性,它以房地产的自然属性为载体。单从经济属性看,房地产是房产与地产的合称。