凤凰网房产北京讯 10月27日，据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示，北京正式挂牌1宗住宅用地，该地块为丰台区分钟寺新村土地一级开发项目A区FT00-0519-0105、0108、0104、0101地块，起始价为46亿元。值得注意的是，该地块首次亮相是在今年5月7日发布的第四轮供地清单中，彼时只有组团中的0103住宅地块（现0105地块）。

地块挂牌信息截图

具体来看，丰台区分钟寺0105等地块编号为京土储挂（丰）〔2026〕058号，位于丰台区成寿寺街道，土地面积71075.14平方米，建筑控制规模131685平方米，起始价46亿元，土地性质包括R2二类居住用地（070102二类城镇住宅用地）、B1商业用地（0901商业用地）、S4社会停车场用地（120803社会停车场用地）。

其中，住宅地块有2宗：

FT00-0519-0105，土地面积1.76万平方米，地上建筑规模4.2万平方米，容积率约2.38，建筑高度80米；

FT00-0519-0108，土地面积2.49万平方米，地上建筑规模5.74万平方米，容积率约2.3，建筑高度80米。

此外，商业用地的建筑规模为2.3万方。

地块数据表

根据《北京市规划和自然资源委员会关于印发〈关于本市住宅公共空间品质提升的意见(试行)〉的通知》(京规自发[2026]339号)有关要求，本项目居住区设计可通过设置抬板平台的方式，充分利用地上地下立体空间。

关于高品质居住区设计要求:可结合整体绿化在住区场地内设置有盖且不封闭的风雨连廊，结合住区入口、入户大堂或依托沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，结合住区入口、入户大堂配建邻里共享公共空间等方式营造多样化生活场景，打造高品质居住区生活场景。

挂牌文件显示，本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2026年10月27日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年11月30日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年11月17日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年12月1日15：00时止。

地块详细信息

从区位上来看，该地块属于丰台区分钟寺板块，三环至四环之间，邻近地铁10号线分钟寺站。周边有新业广场、时代LIFE购物中心、北京中医药大学东方医院方庄院区、方庄城市公园等配套。

地块区位图

该板块是北京的老牌豪宅聚集地之一，知名度颇高的“分钟寺三兄弟”——北京天誉、世茂天誉、合生缦云，就处于这个板块。