按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的。前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。