买房子并不是像平时买菜一样简单，不是交了钱就能拿到房子，中间过程还要签订许多的协议，这里面就包括了买房协议书。许多没有买房经验的人在签订该协议书的时候都有疑惑，那么，买房协议书范本怎么写才有效？书写购房协议的注意事项有哪些？