必须同时具备以下条件：1.转让人拥有二处以上的农村住房;2.同一集体经济组织内部成员转让;3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征得集体组织同意;5.宅基地使用随房一并转让。按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。