商业住房面积一般都比较小，以40-80㎡为主，但是相对同面积的普通住宅来说，总体价格更低，因为商业住房一般是以LOFT户型为主，一层可以当两层用，使用率高。商业住房的产权年限一般只要50年，一旦时间到了，还要继续使用就是缴纳相应的土地出让金。