二手房怎么验房:1.户型结构是否合理,有没有不适合居住的缺点2.房屋的门窗3.屋内的管线3.装修质量4.进行物业交割。注意事项有哪些:土地的使用性质、是否多人共有房屋、房屋状态是否可以出售、使用期限的长短