二手房契税和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平—144平为1.5%、144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么契税不按面积征收，一律3%—4%。