认购书是在购房者开始断定购买意向并交纳定金时签定的，是两边就是否购买这个房子到达一种意向性的协议，对房子的一些详细问题都没有包含进去,签约时签的购房合同则是在交纳购房款(首付或全款)后，两边正式签定的销售合同,内容比较详细。