一：检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全 二：使用规范的合同文本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 三：注意合同文本中补充协议的内容 注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。 四：注意合同中的空白/条款。 五：注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。 六：交房日期故意模糊不清 ，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。 七：注意约定违约责任 包括：签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续购房等（例如，国家颁布新的房产政策） 八：签约时注意房屋质量问题约定 签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。