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公租房贷款
公租房贷款
更新时间:2020-12-11
公租房是指由国家提供给方针支撑,各种社会主体经过新建或许其他方法筹措房源、专门面向中低收入团体租借的保障性住房,其租金相对便宜很多。那么怎么申请公租房,公租房可以贷款吗?快来了解一下。
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症结在于,按照公租房目前的租金收益水平,仅能支付贷款利息,本金须靠公租房销售回款和财政投入偿还。在项目本身的现金流不足以支付贷款本息的情况下,地方财政为公租房贷款提供了直接或间接的担保。若要靠公租房的租金收益覆盖贷款本息,几乎唯一的办法是拉长贷款期限,租金水平盯住CPI逐步上升,使得现金流“越变越粗”。
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