房地产经济学是多学科的交汇，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面：一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等；二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论；三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如产业经济学理论、制度经济学理论等。