买房无非就两种，一是投资一是自住，但是往往自住的也会兼顾投资，投资同样会预留自住的可能性，最好的就是投资与自住都能照顾那就完美了。若是买新房，主要看沙盘，小区的绿化、朝向、户型、层高、水电气、物业、因为看不到房子、所以需要注意的就这些，合同上需要注意、水电气是否三通、交房时间、房屋性质、土地年限。