借款申请人将材料送至受托银行--受托银行核验并出具调查报告后,递交材料至管理中心受理--管理中心进行三级贷款审批并作出是否准予贷款的决定--受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款担保合同--办理房屋的抵押登记手续--受托银行发放贷款。