土地证办理流程是什么？1、由土地使用权人提出申请2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核3、向开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证