需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。二次抵押贷款额度=房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。