按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金是在还款期内，把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。