合作建房就是住户联合做开发商，按各自购买能力共同出资，自己买地，自己雇人盖房子。虽然这种合作建房的房价低廉，但其模式还是问题不断。个人合作建房除了组织形式、资金来源等方面有困难以外，合作建房税收政策也无专门独立文件，合作建房协议书也易发生纠纷。