等额本金和等额本息是房贷还款方式的主要种类，虽然只有一字之差，但是等额本金和等额本息的区别还是必须弄清楚的。等额本息每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金月还款本金保持相同金额，利息逐月递减。