退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房是需要一定的条件的，一般根据合同上的规定，达到规定退房条件是可以允许退房的，但是如果盲目退房是需要缴纳违约金的，那么退房违约金一般是多少？现在凤凰小编就来给大家讲一讲开发商违约退房流程是什么？