不同性质的房产,贷款的最长年限不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同。根据政策和购房者自身经济实力的不同,房贷贷款的年限也会有所不同。房贷贷款的年限受哪些因素的影响?